Objekt-Nr: 2019/2

RESERVIERT !! Das blaue Mehrfamilienhaus | Mit 9 Wohnungen | Bj. 1952 |

Daten
  • Kaufpreis: auf Anfrage €
  • Wohnfläche: 482,00 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Grundstücksfläche: 152,00 m²
  • Wohnungen: 9
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Etagen: 3
  • Badezimmer: 9
Kosten
  • Kaufpreis: auf Anfrage €
  • Mieteinnahmen pro Monat: 2.885,00 €
  • Jahres-Netto-Mieteinnahmen: 34.620,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1952
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2018
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Das blaue Mehrfamilienhaus | Mit 9 Wohnungen | Bi. 1952 |  

 

Wir freuen uns, Ihnen dieses Eck – Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen  in Wuppertal –  Heckinghausen zur Kapitalanlage oder gar teilweise zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

 


Beschreibung:

Baujahr            ca.1952
Bauweise         Massiv
Geschosse       Stahlbeton
Grundstück     152m²
Wohnfläche     482m²
Wohnungen    9
Hof                 kleiner Hof vorhanden
Keller              Ja
Balkone           Ja / teilweise
Dach               Ausbaufähig
Fassade           Energetisch gedämmt
JN-ME Ist;       34.620 € 
Renovierung   2015, 2017, 2018
Heizung          Etagengasthermen  
Energie/Wert  168,55 kWh/(m²a)
Lage                Wuppertal – Heckinghausen


Die Fassade der Immobilie wurde in 2018 energetisch gedämmt und neu gestrichen, indem Zug wurde auch die Klingelanlage erneuert. Alle Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse, einige Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon.

Aktuell stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer normale Gebrauchsspuren welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.

Besonderes wäre;
… Perfekte Wohnungsgrößen für Singles und Pärchen  
… Zentral gelegen | Einfache Vermietung
… Ausbaufähiges Dachstudio
… Voll vermietet


Aufteilung:

UG – Kellerräume, Lager mit Straßenzugang
EG – 85m², 3 ZI.KDB
EG – 91m², 3ZI.KDB
EG - 33m², 1ZI.KDB

1OG  40m², 2 ZI. KDB,
1OG  39m², 2 ZI.KDBB
1OG  57m², 2 ZI.KDB

2OG  40m², 2ZI.KDB
2OG  39m², 2ZI.KDBB
2OG  57m²,2ZI.KDB

DG    Ausbaufähig, Voll unterkellert, Hoffläche


Sonstiges;   
Bitte sehen Sie es uns nach das wir bei einer Erstbesichtigung kein Zugang in die vermieteten Wohnungen gewähren können.
Bei weiterem Kauf Interesse vereinbaren wir selbstverständlich Termine mit den Mietern des Hauses.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Etagengasheizung
Kunststoff Doppel Verglasungen
Satteldachkonstruktion Auflage Pfannen
Geschosse Stahlbeton
Fassadendämmung 2018
Wohnungstüren 2018
Einige Bäder wurden  zwischen 2017 – 2018 modernisiert

Lage

Wuppertal – Heckinghausen

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind umliegend.
In der Nähe entsteht auch die neu geplante Gesamtschule ferner finden Sie in direkter Nähe ein Ärztezentrum.

Ihre Anfrage

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie (Objekt-Nr: 2019/2) haben, füllen Sie bitte alle mit einem Sternchen (*) markierten Felder des untenstehenden Formulars aus und senden es an uns: