Objekt-Nr: 2019/1

RESERVIERT ! Ihre Nordstadt | Ihre Kapitalanlage | Ihr Mehrfamilienhaus |

Daten
  • Kaufpreis: Auf Anfrage €
  • Wohnfläche: 380,00 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Grundstücksfläche: 250,00 m²
  • Wohnungen: 8
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Etagen: 3
  • Badezimmer: 8
Kosten
  • Kaufpreis: Auf Anfrage €
  • Mieteinnahmen pro Monat: 2.160,00 €
  • Jahres-Netto-Mieteinnahmen: 25.920,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1900
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

 

„ Von BAIMEX „

 Ihre Nordstadt | Ihre Kapitalanlage |
 Ihr Mehrfamilienhaus |

 

Wir freuen uns, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus, bestehend aus 8 Wohnungen nebst einem kleinem Lager und einer Garteneinheit in Wuppertal –  Elberfeld der Nordstadt (Studentenviertel) zur Kapitalanlage oder gar teilweise zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

 


Beschreibung:

Baujahr            ca.1900
Bauweise         Massives Mauerwerk / Fachwerk
Geschosse       Holzbalkendecken
Grundstück     250m²
Wohnfläche     380m²
Wohnungen    8
Garten            Ja
Keller             Ja
Balkone          Nein
Dach              Ausgebaut | Satteldach
Straßenfront  14m
Haustiefe       18m
JN-ME Soll;     25.920,00 €
JN-ME Ist;      12.960,00 €
Rendite          9,7 % bei voll Vermietung
Faktor            10,2
Bodenrichtwert 240€/m²
Heizung          Etagengasthermen  
Energie/Wert  folgen.. kWh/(m²a)
Lage                Wuppertal – Elberfeld


Das (fast) leerstehende & renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet sich zum Ausbau von Studentenappartements aufgrund der Lage perfekt an, die Substanz der Immobilie entspricht dem Alter. Bauliche oder substanzielle Schäden habe ich nicht erkennen können.

Unsere Empfehlung wäre, die Immobilie vollständig zu sanieren und möbliert zu vermieten.
Aufgrund der Lage werden hier bis zu 12 €/m² erzielt (siehe Wohnen auf Zeit).


Besonderes wäre;
… Perfekte Wohnungsgrößen für Studenten
… Innenstadt | kleiner Garten
… Entwicklungsfähige Mietzinsen
… Fast leer stand


Aufteilung:

UG – 93m² Kellerräume, Lager mit Straßenzugang
EG – 30m²x63m²
1G – 30m²x63m²
2G – 30m² x63m²
3G – 30m²x63m²
4G – Spitzboden


Sonstiges;   

Beheizt werden die Wohnungen über Etagengasthermen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Voll unterkellert
Satteldach
Etagengasthermen
Fachwerkbauweise
Doppelverglasungen

Bei Interesse fordern Sie bitte ein vollständiges Exposé an.

Lage

Wuppertal – Elberfeld Nordstadt.
5 Gehminuten HBF
5 Gehminuten 1A Lage
8 Fahrminuten UNI

Ihre Anfrage

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