Objekt-Nr: 2019/4

1A Lage von Barmen | Wohn & Geschäftshaus | mit Potenzial | ...

Daten
  • Kaufpreis: 1.800.000,00 €
  • Wohnfläche: 518,00 gesamt Wohn- und Nutzfläche m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Grundstücksfläche: 119 m²
  • Wohnungen: 8 WHG / 3 Gewerbe
  • Ausstattung: Modernisiert
  • Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
  • Etagen: 4
  • Badezimmer: 8
Kosten
  • Kaufpreis: 1.800.000,00 €
  • Jahres-Netto-Mieteinnahmen: 111.744 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1960
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2019
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

„ Von BAIMEX „

1A Lage von Barmen  | Wohn & Geschäftshaus | In Vorbereitung | mit Potenzial

 

Wir freuen uns, Ihnen das modernisierte Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten in Barmen ( Alter Markt City ) zur Kapitalanlage oder gar teilweise zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

 


Beschreibung:

Baujahr             ca. 1960
Bauweise          Massiv Bau
Grundstück      119m²
Gesamtfläche   518m²
Wohnfläche      368m²
Gewerbe          150m²
Wohnungen      8
Gewerbe          3
Garten             Nein
Keller               Ja
Dach                 Speicher / Trockenraum
JN-ME Ist;        72.000 €  
Heizung            Etagengasheizung ( von 2019 )
Bodenrichtwert 400 €/m²
Ausstattung      Gepflegt
Verm.Stand.      Gewerbe voll vermietet / WHG leer                        
Lage                  Wuppertal – Barmen 1A – Lage


Derzeit sind die Gewerbeeinheiten komplett vermietet. Aufgrund der aktuellen Modernisierung stehen die Wohnungen leer und werden in Kürze zur Vermietung angeboten, wir werden hier pro m² 9-10 € erzielen.

Nach Fertigstellung und Vermietung der 8 Appartments erzielen wir hier monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.312,00 € zzgl. 6.000,00€ für die Gewerbeeinheiten die aktuell auch vermietet sind.

Somit haben wir gesamt JNME Soll: 111.744,00€
Monatliche Mieteinnahmen Soll : 9.312,00

Derzeit ist die Ist Miete monatlich 6.000,00€
JNME Ist 72.000,00€


Die Top zentrale Lage der Immobilie rundet das gesamte Angebot komplett ab.


Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Die Immoblie wird aktuell vom Eigentümer fachmännisch und aufwändig bis ins kleinste Detail modernisiert. Es stehen keinerlei Arbeiten für die nächsten Jahre bevor. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2019 erneuert.

Lage

Wuppertal - Barmen- Alter Markt - City - 1 A Lage

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