Objekt-Nr: 2021/97

IHR PROJEKT B7 | Als Halle – Supermarkt – Parkhaus – Autohaus - Neubau ...

Daten
  • Kaufpreis: 899.000,00 €
  • Grundstücksfläche: 750 m²
  • Anzahl Garage / Stellplatz: 10
Kosten
  • Kaufpreis: 899.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1970
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

IHR PROJEKT B7  |  Als Halle – Supermarkt – Parkhaus – Autohaus -  Neubau ...
 

Wir haben für Sie ein VIDEO der Räume hinterlegt.

Wir freuen uns, Ihnen ein Unikat auf der Bundesallee der B7 ...

Als Neubau Projekt
Als Lager - Ladenlokal
Als Supermarkt
Als Restaurant
Als Autohaus
Als Ihr Parkhaus
Als Ihr Projekt

 

In Wuppertal, der genauen Mitte unserer Stadt Zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung  vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

 

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1970 Baujahr
750m² Grundstück
650m² Gesamtfläche
1 Lager / Halle
1 Wohnung
66.000€ JN - ME Soll
7,3% Rendite Soll
13,6 Faktor Soll

 

Projekt:

Sechsgeschossiges Wohn bzw. Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 2.662m² möglich, ferner bietet sich das Projekt als Lagerhaus bestens an. Außerdem wäre sogar ein Parkhaus denkbar .. es wäre das einzige Parkhaus in einem Radius von über 3km.

Sei es zur Weitervermietung wie es steht und liegt sei es zur Projektentwicklung ist dies ein Unikat auf dem Wuppertaler Immobilienmarkt.

 
Ausstattung:

BJ  1970
Halle Befahrbar
1 Wohnung
10 Stellplätze
Epoxid Böden
Fernwärmeheizung
 


Vorführung;
Exposé | Video vorhanden


Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.

Das Wohn & Geschäftshaus wurde überwiegend modernisiert Siehe VIDEO ...


Besonderes wäre;
… Die Lage  
… Projektierung
… Ein Unikat
… Verschiedene  Nutzungsmöglichkeiten heben das Angebot nochmals ab.

 

Aufteilungen;

EG : Halle 586m²
1G:  72m² Wohnung
10 Stellplätze
Separate Eingänge

 

Sonstiges;   


Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Siehe Video

Lage

Wuppertal – Loher Kreuz
Friedrich Engels Allee 323 – 325

In Fahrminuten

1 Minute Einkaufen
1 Polizei Präsidium
2 Minuten HBF
2 Minuten Barmen BF
1 Minute Schwebebahnstation
1 Minute Parks
1 Minute Junior Uni
1 Minute Ärzte
2 Minute Innenstadt Barmen  
2 Minuten Innenstadt Elberfeld

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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