Objekt-Nr: 2021/96

Das Haus Friedrich | Ihr Wohn & Geschäftshaus | Ihre Anlage

Daten
  • Kaufpreis: 299.000,00 €
  • Wohnfläche: 182 m²
  • Grundstücksfläche: 270 m²
  • Etagen: 2
  • Nutzfläche: 60 m²
Kosten
  • Kaufpreis: 299.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

 

Das Haus Friedrich | Ihr Wohn & Geschäftshaus | Ihre Anlage
 

Wir haben für Sie ein VIDEO der Räume hinterlegt.

 

Wir freuen uns, Ihnen eine modernisierte Liegenschaft bebaut mit  ...


…  Einem  Wohn Geschäftshaus
…  Einem Ladenlokal & einer Maisonettewohnung
…  Garten, Freifläche
…  Gepflegt Ausgestattet
…  270m² großem Grundstück
…  241m² Gesamtfläche
…  In Wuppertal – Elberfeld auf unserer Friedrich Engels Allee zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

Wir haben für Sie ein  Video hinterlegt, ich würde Sie bitten sich diese anzuschauen es ist die letzte Bilddatei.

 

Beschreibung:

1900 Baujahr
270m² Grundstück

241m²

122m²

70m²

Gesamtfläche

Wohnfläche

Gewerbefläche

2022 Modernisiert
3 Bäder
19.200€ JN-ME Soll
6,4 % Rendite Soll
15,5 Faktor Soll
1 Lokal
1 Maisonettewohnung

 

Ausstattung:
2022 Heizung
2022 Elektrik
2022 Böden – Decken – Wände
2022 Einige Fenster
2022 Treppenhaus
2022 Klingelanlage

 

Potenzial:

Wohnen & Arbeiten | Komplett Vermieten


Vorführung;
Exposé | Video vorhanden


Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen. Das Wohn & Geschäftshaus wurde überwiegend modernisiert Siehe
 VIDEO ...


Besonderes wäre;
… Zentral gelegen
… Charmantes Wohnhaus
… Denkmalschutz
… Überwiegend modernisiert
… Verschiedene  Nutzungsmöglichkeiten
   heben das Angebot nochmals ab.

 

Aufteilungen;

UG :
64m² Heizungsraum, 3 Räume, Zugang Garteneinheit

EG :
Diele, Ladenlokal, Küche, WC,
1G.  Wohnküche, Wohnzimmer, 2 x Zimmer

DG:  
Badezimmer, 3 x Zimmer

SP;   
Spitzboden mit Schrägen


Sonstiges;   

Die Schwebebahnstation Völklinger Straße befindet sich in direkter Nähe außerdem befindet sich die Liegenschaft in genauer Mitte unserer Stadt zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

 

 

 

 

Ausstattung

Siehe Video Inserat

Fachwerk gemauert
Satteldach mit Gauben
Denkmalschutz ( 1984 )
Fassade Verschiefert
Voll unterkellert
Kunststoff Doppel Verglasungen
Einfach Verglasungen
Zentralgasheizung
Durchlauferhitzer
Dielen, Fliesen
Einbauküche

Lage

Wuppertal – Elberfeld
1 Minute Einkaufen
1 Polizei Präsidium
2 Minuten HBF
2 Minuten Barmen BF
1 Minute Schwebebahnstation
1 Minute Parks

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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