Objekt-Nr: 2021/95

Dein Straßenzug | Dein Entwicklungs-Projekt | Auf 4.650m² Fläche

Daten
  • Kaufpreis: 2.890.000,00 €
  • Grundstücksfläche: 4200 m²
  • Etagen: 4
Kosten
  • Kaufpreis: 2.890.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Dein Straßenzug | Dein Entwicklungs-Projekt | Auf 4.650m² Fläche

 

Wir haben für Sie ein „ VIDEO „der Liegenschaft hinterlegt.

 

Wir freuen uns sehr, Ihnen eine  Liegenschaft bebaut mit/einem  …

 

…   4 Baukörper
…   4.650m² Fläche
…   4.200m² Grundstück
…   4 Geschossen
…   Befahrbaren Hallen
…   Wohnprojektierung möglich

In Wuppertal – Heckinghausen der Bockmühle 40 – 50  Nahe der neu entstehenden Gesamtschule in Heckinghausen zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung  vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

Wir haben für Sie ein  Video hinterlegt, ich würde Sie bitten sich diese vor Ihrer Anfrage anzuschauen, es ist die letzte Bilddatei.

 

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1900 Baujahr
1970 Baujahr
4 Baukörper
3 Flurstücke
3 GBA
4.250m² Grundstück
4.330m² Fläche
4.650m² Gesamtfläche
4 Geschossen
30 Stellplätze
2 Aufzüge
621€ Kaufpreis / m²

Ausstattungsmerkmale:

Massives Mauerwerk
Stahlbetondecken
Kappen decken
Teil unterkellert
Separate Heizungen
Alu Doppelverglasungen
2x Aufzüge
Hallen, Büros,Lager..
Flachdächer  


Potenzial:

Wohnen & Arbeiten | Eventuell Turnhalle für die Schule errichten | Wohnungen schaffen |
Teile des Flurstücks Aufteilen separat Verkaufen & ein Teil behalten... das wären die Möglichkeiten ..

Vorführung;
Exposé | Video vorhanden


Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor, worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.


Besonderes wäre;
… Beliebtes Mischgebiet
… Die massive & stabile Bauweise
… Projektierung
… Halber Straßenzug
… Entwicklungsgebiet siehe Berichte der
  Stadt Wuppertal. Aktuell wird die neue
  Gesamtschule 300m entfernt errichtet
 / Projektiert daher ist es ein ernst zunehmendes Projekt für Entwickler.
 

 

Aufteilung;

Haus Nr. 40

UG 257m² Halle
EG 426m² Halle, Büro
1G 491m² Halle, Büro
2G 388m² Halle, Büro

= 1.563m²  Gesamtfläche
Skelettierte Bauweise | Keine Tragende Wände | 4 Geschosse L-Bauweise | Aufzug von UG – bis 3 Geschoss

 

Haus Nr. 46

EG 544m²
1G 320m²
2G 325m²

=      1.190m² Gesamtfläche
Keine Tragendwände | Skelettierte Bauweise | Aufzug | Durchfahrt Löw

Haus Nr.50

EG 1039m²
NB 538m² Nebenflächen
= 1.577m² Gesamtfläche

Sonstiges & History

Ein einmaliges Entwicklungsprojekt in Wuppertal Heckinghausen.
1900 – 1946 Messingfabrik
1976 – 2000 Fahrzeugbeschläge Konfektion
1988 – 2000 Rohrleitungsbetrieb
1908 – 2000 Bandweberei

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Stahlbetondecken
Fassade gemauert  
Teil unterkellert
Aufzüge
Befahrbare Hallen
Keller trocken
Heizungen Fernwärme / Gas / Öl
Dach gedämmt  
Kunststoff Doppel Verglasungen
Alu Doppel Verglasungen
Einfachverglasungen

Lage

Wuppertal – Heckinghausen Bockmühle 40 – 50
In der Bockmühle wird bald die neue Gesamtschule im ehemaligen Astor Hotel sowie im Neben Grundstück errichtet.
3 min. Einkaufen
3.min Oberbarmen Bahnhof
5.min Beyenburg
10. min HBF
6. min Barmen City
3. min Wälder Parks

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

Ihre Anfrage

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie (Objekt-Nr: 2021/95) haben, füllen Sie bitte alle mit einem Sternchen (*) markierten Felder des untenstehenden Formulars aus und senden es an uns: