Objekt-Nr: 2021/91

Ihr Bau – Projekt in Langerfeld | Ihr Wohnhaus Bj. 2008 | Ihre Hallen

Daten
  • Kaufpreis: 999.000,00 €
  • Wohnfläche: 746 m²
  • Grundstücksfläche: 962 m²
  • Zimmer: 12
  • Etagen: 2
  • Badezimmer: 2
Kosten
  • Kaufpreis: 999.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 2008
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung


Ihr Bau – Projekt in Langerfeld | Ihr Wohnhaus Bj. 2008 | Ihre Hallen
 

Wir haben für Sie ein  „ Rundgang VIDEO „   aller Räume
 hinterlegt,bitte kurz vor Ihrer Anfrage anschauen.


Wir freuen uns, Ihnen eine sehr interessante Liegenschaft mit   ...


…  400m² Wohnhaus
…  346m² Befahrbarer Halle
…  430m² Freifläche
…  962m² Grundstück
…  mehrere Stellplätze
…  In Wuppertal – Langerfeld gegenüber der Gesamtschule Langerfeld zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

Alle Räume siehe Video oder letztes Bild...

 

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

 

1954 Baujahr Halle
2008 Baujahr Wohnhaus
346m² Halle
340m² Wohnhaus
962m² Grundstück
746m² Gesamtfläche
240€ / m² Boris Bodenwerte

 

Potenzial:

Wohnen & Arbeiten...
Wohnen & ein Teil Vermieten ...
Halle zum Wohnhaus umbauen...

Vorführung;
Exposé | 3D Rundgang | Video vorhanden | Grundrisse

 

Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen. Augenscheinlich keine Mängel konstruktiver sowie Bauphysikalischer Art vorhanden. Der Grundbesitz wurde immer fortlaufend modernisiert ferner kommt die Liegenschaft aus 1. Hand.

 


Besonderes wäre;
… Beliebtes Wohngebiet
… Die massive & stabile Bauweise
… Befahrbare Zufahrt
… Ausbau Potenzial in Wohnungen
… Zeitgemäße Grundrisse
… Nutzungsmöglichkeiten

 

Aufteilungen Wohnhaus 340m²:


Grundfläche 9,91mx12,03
Höhe 12m Höhe

UG : 82m² ein großer Raum “keine
        Tragende Wände“


EG : 82m², ein großer Raum „ keine
        Tragenden Wände“


1G : 82m², 3 ZI.KDB


2G:  82m², 1 großer Raum, Badezimmer


DG : 30m² Spitzboden

 

Nennenswert hierbei der Liegenschaft welche in 2008 errichtete worden ist, wäre das nur die Außenwände tragend sind, dies ermöglicht Ihnen eine freie Raumaufteilung.

 

Aufteilung Halle 346m²:
Separate Eingänge Vorhanden | Befahrbar | WC & Sozialräume vorhanden

Nennenswert hierbei wäre; Umbau in ein Wohn Objekt wäre möglich siehe Video.

 

Sonstiges;   

Aktuell steht die Liegenschaft leer. Video & 3D Rundgang hinterlegt.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Ausstattung Wohnhaus;

Massives Mauerwerk
Hohlblocksteine
Fassade gedämmt
Stahlbetondecken
Kunststoff Doppel Verglasungen
Fertigbetonplatten
Zentralöl – Heizung
Satteldach mit Frankfurter Pfannen
Dach ausgebaut & gedämmt
Wohnhaus Voll unterkellert
8000l Öltank
Treppenhaus Edelstahl
Treppenhaus Natursteinböden
Ausstattung aus Bj. 2008


Ausstattung Halle:

Mauerwerk Hohlblocksteine
Flachdach. Stahlbinder
Flachdach geneigt
Auflage Pappe
Halle nicht unterkellert
Dach mit Steg Zementdielen
Industrieboden   
Nicht unterkellert
Halle 14Lx28Breite

Ausstattung Grundstück:

Befestigte Zufahrt Asphalt
Gartenanlage
Lichtpaket
Alarmanlage
Elektrische Toranlage

Lage

Wuppertal Gemarkung Langerfeld
In direkter Nähe zur Gesamtschule Langerfeld

3 Minuten Oberbarmen Bahnhof
1 Minute Bushaltestelle
2 Minuten Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

Ihre Anfrage

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