Objekt-Nr: 2021-86

| Ihr Mehrfamilienhaus | Ihr Modernisierter Altbau | In Gevelsberg | 426m²

Daten
  • Kaufpreis: 589.000,00 €
  • Wohnfläche: 426 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Grundstücksfläche: 160 m²
  • Zimmer: 18
  • Etagen: 3
  • Nutzfläche: 108 m²
  • Badezimmer: 5
  • Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Kosten
  • Kaufpreis: 589.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1908
  • Objektzustand: Gehoben
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2021
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung


| Ihr Mehrfamilienhaus | Ihr Modernisierter Altbau  | In Gevelsberg | 426m²  

 

Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Altbau ...
…  426m² Fläche
… 160m² Grundstück
… 4 Einheiten  
… Komplett modernisiert  
   Zur Soliden Kapitalanlage in Gevelsberg auf
   der Hagener Straße vorstellen und
   bei bedarf vorführen dürfen.

Ein – Video ---  als letztes Bild ist für Sie hinterlegt ...Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

 
Beschreibung:


1908  Baujahr
160m² Grundstück
526m² Gesamtfläche
426m² Vermietbare Fläche
100m² UG Kellerräume
Kleiner Innenhof
JN-ME Ist  0,00€ alles leer
JN-ME Soll 30.675€
Rendite Soll 5,2%
Faktor 19,2
Zentralgasheizung   


Ausstattungsmerkmale;

Nostalgisch & klassisch
Mit der Liebe zum Detail modernisiert
2021 Heizungsanlage
2021 Böden,Decken,Wände
2021 Fußbodenheizung
2021 Fenster
2021 Elektrik
2021 Fassade
2021 Treppenhaus
2021 Edelstahlhandlauf
2021 Bäder
2021 Türen,Zargen,Fliesen
2021 Geneh. Balkonabau
2021 Stromzähler Platzierung
2021 Dachdämmung
2021 Klingelanlage


Aktuell stehen keine Arbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften. Die Modernisierungen wurde jetzt in 2021/08 abgeschlossen.
 

Lage:
58285 Gevelsberg nahe dem Zentrum
5 Autominuten Wuppertal/ Schwelm/ Hagen
160€/m² Bodenrichtwerte / NRW
Lage: Mischgebiet / Zentrum /


Besonderes wäre;
… Modernisiert
… Die massive & stabile Bauweise
… Die Nutzungsmöglichkeiten
… Der Charme des Altbaus
… All diese Parameter heben unser
   Angebot nochmals ab.


Aufteilung

UG – 100m², Kellerräume, HZG Raum
EG – 98m², 2 Bäder, 3 Räume

1G – 116m², 3 ZI.KDB, (Balkon)
2G – 114m², 3ZI.KDB, (Balkon)
DG – 97m², 3ZI.KDB, (Balkon)
 
Sonstiges;   
Aktuell steht die Immobilie komplett leer, kann daher ziemlich unkompliziert besichtigt werden.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.Bitte schauen Sie sich das hinterlegte VIDEO an um einen Ersteindruck der Immobilie zugewinnen.

Lage

Siehe Video ...

Sonstiges

58285 Gevelsberg nahe dem Zentrum
5 Autominuten Wuppertal/ Schwelm/ Hagen
160€/m² Bodenrichtwerte / NRW
Lage: Mischgebiet / Zentrum /

Ihre Anfrage

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie (Objekt-Nr: 2021-86) haben, füllen Sie bitte alle mit einem Sternchen (*) markierten Felder des untenstehenden Formulars aus und senden es an uns: