Objekt-Nr: 2021/106

Ihr Einfamilienhaus | In familienfreundlicher Lage von Haßlinghausen

Daten
  • Kaufpreis: 489.000,00 €
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 220 m²
  • Zimmer: 5
  • Etagen: 2
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Badezimmer: 2
Kosten
  • Kaufpreis: 489.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1974
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor.

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung


Ihr Einfamilienhaus | In familienfreundlicher Lage von Haßlinghausen

 

Wir freuen uns sehr , Ihnen diesen Grundbesitz bebaut mit einem Einfamilien-Reihenmittelhaus in ruhiger  & vor allem familienfreundlicher ruhiger Lage von Sprockhövel – Haßlinghausen zur Kapitalanlage / Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Wie immer ist ein  V I D E O als letztes Bild für Sie hinterlegt, würde mich freuen wenn Sie sich dies anschauen würden.  Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

Beschreibung / Übersicht;

Baujahr 1974
Grundstück 220m²
Gesamtfläche 169m²
Wohnfläche 110m²
Zimmer 5 inkl. Dachstudio
Bäder 2
Gäste WC 1
Küche 1
Terrasse 2
Garage 1
Energie Gasheizung
Energieaus. 157,7kW / ( m²-a )
Ausstattung 2016
Fenster 2016
Heizung 2016
Bauweise Massiv Stahlbeton
Geschosse Voll ausgebaut
Garten Ja
Mauerwerk Massiv gemauert
Bodenwerte 255€ / m²

Video wurde als letzte Datei hinterlegt

 

Ein schönes Familienhaus, in einer wunderbaren Lage von Sprockhövel Haßlinghausen dem Ostermannsholz  wird Ihnen hier so gut ich kann samt einem hinterlegtem Video vorgestellt.


Aktuell stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.


Besonderes wäre;
… Die Lage
… Die Qualität der Materialien
… Die niedrigen Nebenkosten  
… Das schöne Gartengrundstück
… Samt der netten Nachbarschaft rundet die Immobilie mit all seinen Schönheiten komplett ab.

 
Ich habe mir erlaubt die anfallenden Nebenkosten ( den echten Verbrauch )  auszurechnen dies Beträgt samt Strom, Heizung sowie den Grundabgaben inklusive der Grundsteuer B nur 286,00€ monatlich.


Aufteilung
UG 47m²;
Hobbyraum | Waschküche | Abstellraum
 
1G 55m²;
Wohn – Esszimmer  mit Terrassenzugang | Diele | Küche | Garderobe | Gäste WC

2G 52m²;
3 x Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse von zwei Räumen

DG 15m²;
Ein Raum mit Dachschrägen  

 

Die Garage hat eine Größe von 12,5m² welche vom Haus ca. 20meter entfernt ist.


Bitte schauen Sie sich das Video unbedingt vorher an um unnötige Termine für beide Seiten zu vermeiden. Aktuell bewohnt der jeweiliger Eigentümer die Liegenschaft selbst.  


Sonstiges;   
Der vorgelegte Energieausweis ist vor der Modernisierung erzeugt.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Siehe Video.......

1974 Baujahr
220m² Grundstück inkl. Garage
1/3 des Weges zum Haus gehört dazu
170m² Gesamtfläche
110m² Wohnfläche
286,00€ Nebenkosten komplett
255€ /m² Bodenrichtwerte
2016 modernisiert
2016 Fenster
2016 Badezimmer
2016 Böden,Decken,Wände
2016 Gäste WC
2016 Heizungsanlage

Lage

Sprockhövel – Haßlinghausen

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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