Objekt-Nr: 2020/62

VERKAUFT ! Ihr Mehrfamilienhaus | 519m² | Ihr Projekt in Wuppertal – West

Daten
  • Wohnfläche: 519 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Grundstücksfläche: 425 m²
  • Wohnungen: 6-10
  • Ausstattung: Einfach
  • Etagen: 5
Kosten
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1920
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2016
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

„ Von BAIMEX „  


Ihr Mehrfamilienhaus | 516m² | Ihr Projekt in Wuppertal – West

 

Wir freuen uns, Ihnen dieses bereits fortgeschrittene Sanierungsprojekt bzw. Entwicklungsobjekt auf über 519m² Wohnfläche mit möglichen 10 Wohnungen in Wuppertal – West Elberfeld als Ihr Projekt zur Kapitalanlage oder gar teilweise zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen. Ein Video zur Einsicht liegt als letztes Bild für Sie bereit.

 

Beschreibung:

Zahlen;

1920      Baujahr            
425m²   Grundstück      
619m²   Gesamtfläche
519m²   Wohnfläche      
6 - 10     Wohnungen     
5            Etagen                   
36.000 € Soll – JN ME
576 €     Preis pro/m²
145€/m²  Bodenrichtwert
Energiewerte folgen...
Leerstand nicht vermietet

Bauweise;
        
Einseitig bebaut
Voll unterkellert
Satteldach ausgebaut
Haustyp Mehrfamilienhaus   
Massiv gemauerte Fassade
Geschosse Holzbalkendecken
2016 Zentralgasheizung
2015 Fenster
2015 Elektrik
2015 Dach Erneuerung
2015 Balken Statik erneuert
Garten, Hof Vorhanden

Lage:
Wuppertal – West
Ortsteil Elberfeld
HBF 3 Fahrminuten
ÖPNV 1 Gehminute
Zentrum 3 Fahrminuten

Um 2015/2016 wurde nach einem größeren Wasserschaden im Objekt, nach einem Gutachten die Immobilie für ca. 160.000 € Saniert. Dabei wurden fast alle Balken, Das Dach, diverse Leitungen, elektro- Installationen erneuert.

Aktuell müssen nach dem Einsatz der Böden, die Raumaufteilung neu gestaltet werden dieses gibt zum-einem größere oder kleinere Wohnungen her.  Bitte schauen Sie  das hinterlegte VIDEO an um unnötige Termine zu Vermeiden.

 


Besonderes wäre;
… Der Preis von 576 €/m²
… Vieles erneuert
… Aufteilung – Möglichkeiten
… Angebot richtet sich eher an Profis

 

Aufteilung:

Vorderhaus;

UG – 100m² Kellerräume
EG –  95m²
1G –  106m²
2G –  106m²,
3G –  106m²,
4G –  106m²


Sonstiges;   

Aktuell steht die Immobilie leer, Sie ist nicht Vermietet.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

siehe o.g.

Lage

Wuppertal – West
Ortsteil Elberfeld
HBF 3 Fahrminuten
ÖPNV 1 Gehminute
Zentrum 3 Fahrminuten

Ihre Anfrage

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