Objekt-Nr: 2019/18

Denkmalschutz Objekt | Renovierungsbedürftig | Fläche 353m² | 6 WHG

Daten
  • Kaufpreis: 269.000,00 €
  • Wohnfläche: 353,00 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Grundstücksfläche: 188,00 m²
  • Wohnungen: 6
  • Zimmer: 13
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Etagen: 3
  • Badezimmer: 6
Kosten
  • Kaufpreis: 269.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1900
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Qualität der Ausstattung: einfach
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung


Denkmalschutz Objekt  | Renovierungsbedürftig  | Fläche 353m² | 6 WHG

 

Wir freuen uns, Ihnen diese renovierungsbedürftige & denkmalgeschützte Immobilie, bestehend aus 6 Wohnungen samt einer Garteneinheit in Wuppertal –  Wichlinghausen Nahe dem Wichlinghauser Markt zur Kapitalanlage oder gar teilweise zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

 

Beschreibung:

Baujahr            ca.1900
Grundstück      ca. 188m²
Wohnfläche     353m
Wohnungen     6
JN-ME Soll;      26.263 €
Rendite           9,7 % bei voll Vermietung
Faktor             10,2
Preis/m²          762 €
Boden/wert     195€/m²
Bauweise         Fachwerk / Teils gemauert
Geschosse       Holzbalkendecken
Etagen            3
Ausstattung    renovierungsbedürftig
Zustand           2 Wohnungen teils renoviert  
Vermietung     2 WHG vermietet
Garten            Ja
Keller              Ja
Balkone          Nein
Dach               Ausgebaut / Mansardendach
Denkmal         Eingetragen 1993 Nr. 3076
Heizung          Etagengasthermen  
Lage               Wuppertal – Wichlinghausen

 


Das (fast)leerstehende & renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet sich perfekt zum Ausbau von großen Wohnungen, vor allem in dieser Lage aufgrund der Nähe zu den Schulen & Kindergärten  an. Aktuell sind zwei Wohnungen fast fertiggestellt, zwei Wohnungen sind vermietet der Rest wäre renovierungsbedürftig.


Besonderes wäre;

… Perfekte Wohnungsgrößen für Familien
… Zentral gelegen | kleiner Garten
… Entwicklungsfähige Mietzins
… Fast leer stand
 

 

Aufteilung:

UG – 90m² Kellerräume, Waschräume
EG – 40m²
EG – 45m²
1G – 90m²
2G – 90m²
3G – 50m²
3G – 38m²  
4G – Spitzboden

 

Sonstiges;   

Beheizt werden die Wohnungen über Etagengasthermen.Renovierungsbedürftig / Sanierungsbedürftig.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Denkmalschutz
Etagengasthermen
Gasöfen  
Fast original erhaltenes Treppenhaus
Voll unterkellert
Mansardendach
Holzdoppel Verglasungen
Abstellräume
Fachwerkbauweise / teils gemauert

Lage

Wuppertal – Wichlinghausen
1 Gehminuten Schulen, Kindergärten
2 Gehminuten W – Markt
1 Gehminuten Bus Anbindungen
2 Gehminuten Nordbahntrasse

Ihre Anfrage

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