Objekt-Nr: 2019/15

RESERVIERT !! Wohn & Geschäftshaus | Mit 7 Wohnungen | Einem Ladenlokal

Daten
  • Kaufpreis: Auf Anfrage €
  • Wohnfläche: 412,00 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Grundstücksfläche: 158,00 m²
  • Wohnungen: 7 WHG / 1 Gewerbe
  • Objektart: Wohn & Geschäftshaus
  • Etagen: 3
  • Badezimmer: 7
Kosten
  • Kaufpreis: Auf Anfrage €
  • Mieteinnahmen pro Monat: 2.293,75 €
  • Jahres-Netto-Mieteinnahmen: 27.525,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1922
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2013
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Wohn & Geschäftshaus | Mit 7 Wohnungen | Einem Ladenlokal   

 

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn & Geschäftshaus in Barmen Mitte mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal ( Aufgeteilt in ETW )   in Wuppertal –  Barmen zur Kapitalanlage oder gar teilweise zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

 


Beschreibung:

Baujahr            ca.1912
Bauweise         Massiv
Geschosse       Holzbalkendecken
Grundstück     158m²
Fläche             412m²
Gewerbe         68m²
Wohnfläche     344m²
Wohnungen    7
Ladenlokal      1
Hof               Kleiner Hof vorhanden
Keller              Ja
Balkone          Nein
Dach               Ja Trockenraum
Fassade         Ziegel | Stuckornamente
JN-ME Ist ;     27.525 €  

Renovierung   2013
Bodenr.Werte  220€/m²
Heizung          Etagengasthermen  
Energie/Wert  188,55 kWh/(m²a)
Lage                Wuppertal – Barmen


Dieses Wohn & Geschäftshaus in Barmen Mitte befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Barmer Innenstadt. Letztmalig wurde die Immobilie um 2013 renoviert dies umfasste die Böden, Decken, Wände, Bäder und Heizungen.


Aktuell stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer normale Gebrauchsspuren, welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.

 

Besonderes wäre;
… Perfekte Wohnungsgrößen Singles und Pärchen  
… Zentral gelegen | Einfache Vermietung
… Aufgeteilt lt.Grundbuch
… Voll vermietet


Aufteilung:

UG – Voll unterkellert
EG – 44m², Appartement
EG – 68m²m², Ladenlokal
1G  44m², 1 ZI. KDB,
1G  56m², 2 ZI.KDBB
2G  44m², 1 ZI.KDB
2G  56m², 2 ZI.KDB
3G  44m², 1 ZI.KDB
3G  56m², 2ZI.KDBB
4G  Speicher - Trockenraum


Sonstiges;   

Bitte sehen sie es uns nach das wir bei einer Erstbesichtigung Ihnen kein Zugang zu den vermieteten Wohnungen gewähren können. Bei weiterem Kauf Interesse vereinbaren wir einen zweiten Termin, indem wir die vermeiteten Wohnungen zeigen können.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Etagengasheizung
Kunststoff Doppel Verglasungen
Satteldachkonstruktion Auflage Pfannen
Dach teilweise Flachdach

Lage

Wuppertal – Barmen Innenstadt

1 Gehminute Fußgängerzone
1 Gehminute Schwebebahn
8 Gehminuten Petrus Krankenhaus
2 Fahrminuten BAB

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.

Ihre Anfrage

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