Objekt-Nr: 2019/19

Ihr Projekt LOFT | Markant & Stabil | ca.900m² | In Oberbarmen |

Daten
  • Kaufpreis: 399.000,00 €
  • Wohnfläche: 900,00 Wohn- Nutzfläche m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Grundstücksfläche: 378,00 m²
  • Etagen: 3
Kosten
  • Kaufpreis: 399.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1912
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Ihr Projekt LOFT | markant & stabil | ca.900m² | in Oberbarmen |

 

Wir freuen uns, Ihnen dieses markante Entwicklungsobjekt „ Projekt Loft – Wohnungen „ oder gar zur Gewerblichen Nutzung, bestehend aus mehreren Einheiten samt kleinem Gartengrundstück rückwärtig gelegen... in Wuppertal –  Oberbarmen zur Kapitalanlage oder gar teilweise zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

 

Beschreibung:

Baujahr          ca.1912
Grundstück    ca. 379m²
Gesamtfläche  ca.900m²
Wohnungen    1
Einheiten        12-18 Einheiten
Ausbau WHG  möglich
JN-ME Ist;       Fast leerstehend bis auf WHG
JN-ME             je nach Vermietung 6 – 8€/m² 2
Preis/m²         443 €
Bodenrichtwert 145€/m²
Bauweise         Ziegelmauerwerk
Geschosse       Stahlbetondecken
Etagen            3
Aufzug            Ja
Keller              Teil unterkellert
Ausstattung    renovierungsbedürftig
Zustand           1 Wohnung  
Heizung          Etagengasthermen
Garten            Ja
Keller              Ja
Balkone          Nein
Dach               Flachdach
Haustyp          Beidseitig bebaut

 


Das (fast)leerstehende & entwicklungsbedürftige Objekt mit einer besonderen markanten Ansicht aus der Jahrhundertwende befindet sich in Wuppertal – Oberbarmen. Aktuell wurde die Liegenschaft gemischt genutzt, zum einen zu Wohnwirtschaftlichen Zwecken und zum anderen war es an kleineren Gewerbeeinheiten wie z.b. Lager, Judo Akademien, Künstler sowie an Bastlern vermietet. Aktuell ist nur noch eine 102m² große Wohnung vermietet


Besonderes wäre;
… Potenzial LOFT – Wohnungen
… Potenzial Gewerbeeinheiten
… Stabile Bauweise  
… Fast leer stand

 

 


Aufteilung:

EG – 300m², teilweise befahrbar
1G – 300m²
2G – 300m²
 

Sonstiges;   


Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Mauerwerk Massiv Ziegelmauerwerk
Geschoss Stahlbetondeck
Teil unterkellert
Etagengasthermen
Gartengrundstück
Flachdach
Mehrere Räume
Kunststoff Verglasungen
Voll Erschlossen

Lage

Wuppertal – Oberbarmen / Hagenerstrasse
1 Gehminuten Schulen, Kindergärten
2 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten
1 Gehminuten Bus Anbindungen
2 Gehminuten Nordbahntrasse

Ihre Anfrage

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