Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein kleines Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit zwei Garagen und Stellplätzen, sowie einem schönen Garten auf einem ca. 388 m² großen Grundstück in Teileigentum in Wuppertal-Katernberg, Neuer Triebel, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage anbieten zu dürfen.
Das Haus ist (fast) freistehend und befindet sich in familienfreundlicher Lage mit guter Anbindung.
Ein Video-Rundgang zur besseren Einschätzung der Immobilie steht Ihnen ganz unten im Inserat sowie auf YouTube zur Verfügung.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, als Kellerersatz finden sich aber insgesamt 3 Räume im Außenbereich wieder.
Der Bungalow ist in Teileigentum zum Einfamilienhaus direkt nebenan aufgeteilt. Beide Objekte sind aber wirtschaftlich voneinander getrennt. Jede Partei ist für sein eigenes Haus und sein eigenes Grundstück selbst verantwortlich. Es gibt kein Hausgeld, lediglich die Grundabgaben und die Gebäudeversicherung müssen geteilt werden, da diese nicht separiert werden können.
Für Rückfragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter der 0170 222 6262 oder 0174 6262 562
Objektdaten – Übersicht
Baujahr: 1930
Grundstücksfläche: 388 m²
Wohnfläche: ca. 92 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 3
Küche: 2
Bäder: 2
Geschosse: 1
Garagen: 2
Stellplätze: 2
Garten: ja
Modernisierung: ca. 2001
Heizung: Etagen-Gasheizung
Energieversorgung: Gas
Bodenrichtwert: ca. 320 €/m²
Besonderheiten:
Ruhige, familienfreundliche Lage in Katernberg
Bungalowbauweise – Wohnen auf einer Ebene
Eigener Gartenbereich
Zwei Garagen & zwei Außenstellplätze
Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt
Das Haus steht derzeit leer – Innenbesichtigungen sind flexibel möglich.
Ausstattung
Siehe Video Link.
Nicht unterkellert
Flachdach
Fachwerkbauweise
Fachwerk gemauert
2 x Etagengastherme
Einbauküche
Kunststoff Doppel Verglasungen
Fensterrollos
Laminatböden
2 Sicherungskasten
2 Stromzähler
2 Gaszähler
Es waren hier früher 2 Wohnungen, daher haben wir alles zweimal da, die Nutzung überlassen wir Ihnen.
Lage
Der neue Triebel ist eine Ortslage im Wuppertaler Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg. Umliegend befindet sich das Märchenviertel von Katernberg. Die familienfreundliche Lage ist geprägt von 1 bis 2 Familienhäusern.