Objekt-Nr: 2019/00

| Ihr Heim | Ihr Einfamilienhaus | Ihr Ort | Ihre Entscheidung

Daten
  • Kaufpreis: 359.000,00 €
  • Wohnfläche: 196,00 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Grundstücksfläche: 1.066,00 m²
  • Zimmer: 7
  • Ausstattung: Modernisiert
  • Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
  • Etagen: 1
  • Nutzfläche: 112,00 m²
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Badezimmer: 2
Kosten
  • Kaufpreis: 359.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1950
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2019
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

 | Ihr Heim | Ihr Einfamilienhaus | Ihr Ort | Ihre Entscheidung


Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende & modernisierte Einfamilienhaus samt dezenten Ausstattungsmerkmalen, einer geräumigen Wohn & Nutzfläche in  Wuppertal – Langerfeld  zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

 

Übersicht ;

Baujahr vtml.1950
Grundstück ca. 1.066m²
Wohnfläche ca.196m²
Nutzfläche: 112m²
Schlafzimmer: 4 – 5  
Bäder: 3
Gäste WC:1
Küchen; 2
Garage: Doppelgarage Innen liegend
Stellplatz; 2
Garten & Terrasse
Separater Büro / Nutzflächeneingang
Preis pro m²; 1136 €
Bodenrichtwerte; 190 €/m²
Video als letztes Bild für Sie hinterlegt

 

Hier könnten Sie (fast) schon morgen einziehen...


Besonderes wäre;
… Modernisiert, klar aufgeteilt
… Wohnen & Arbeiten ?
… Ruhiges Familienwohngebiet
… Untergeschoss wurde voll ausgebaut

 

Aktuell stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften. Die Gartenanlage müsste in eigener Regie nur noch bepflanzt bzw. verändert werden.

Aufteilung:

UG – 112m², Separater Eingang 2 Räume, Duschbad WC, Küche, Abstellraum Zugang zur Doppel Garage welche wir als Nutzfläche ausweisen

EG –  120m² , Separater Eingang 2 Räume, Wohnzimmer Terrassenzugang, Badezimmer, Wohnküche mit Terrassenzugang,

OG – 76m², 3 x Schlafräume, Badezimmer, Räume mit offenem Spitzboden

Vordergarten, Doppelgarage, Stellplatz, Terrassen und Gartengrundstück vorhanden.

 

Sonstiges;   

Die Immobilie steht leer und ist bezugsfertig. Das Untergeschoss wird nicht als Wohnfläche sondern als Nutzfläche ausgewiesen, eignet sich jedoch für alles. Die Deckenhöhe beträgt 2,05m. Alle Räume sind beheizt und verfügen über eine Küche und ein Duschbad mit WC.

Ausstattung

Die Immobilie ist sehr dezent und solide ausgestattet, bei Interesse fordern Sie bitte ein vollständiges Exposé an. Ein Video mit Rundgang ist vorhanden.

 

Der Keller zur Straßenseite wurde 2019 durch eine Fachfirma trockengelegt

Lage

Wuppertal –  Langerfeld, sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen.

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