Objekt-Nr: 2021-95

Ihr Einfamilienhaus | Ihre Halle | Ihre Garagen | VIDEO Inserat

Daten
  • Kaufpreis: 640.000,00 €
  • Wohnfläche: 320 m²
  • Grundstücksfläche: 1084 m²
  • Zimmer: 6
  • Etagen: 2
Kosten
  • Kaufpreis: 640.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1964
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 1990
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung


Ihr Einfamilienhaus | Ihre Halle | Ihre Garagen |  VIDEO Inserat
 

Wir haben für Sie ein  „ 3D Rundgang „  samt Grundrissen & Ansicht aller Räume sowie ein   „ VIDEO „  hinterlegt

Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gepflegte Liegenschaft mit   ...

 

180m² Einfamilienhaus
140m² Befahrbarer Halle
59m² Garagentrakt
6 Stellplätze
1.086m² großes Grundstück

 

In Wuppertal – Langerfeld Nahe der Gesamtschule Langerfeld zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung  vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.


Wir haben für Sie ein Video hinterlegt.

 

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

 

1954   Baujahr Halle
1970 Baujahr Garagen
1964 Baujahr Einfamilienhaus
1987  Dachgeschossausbau EFH
1.085m² Grundstück 66mx18m
491m² Gesamtfläche
180m² Einfamilienhaus
140m²  Halle
59m² Garagen
90m² Nebenfläche
240€/m Boris Bodenwerte

 

Potenzial:

Wohnen & Arbeiten
Wohnen & ein Teil Vermieten
Halle zum Bungalow umbauen

Vorführung;
Exposé  | Video vorhanden


Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen. Augenscheinlich keine Mängel konstruktiver sowie Bauphysikalischer Art vorhanden. Der Grundbesitz wurde immer fortlaufend modernisiert bis zuletzt 1987 – 2002 ferner kommt die Liegenschaft aus 1. Hand.


Besonderes wäre;
… Beliebtes Wohngebiet
… Die massive & stabile Bauweise
… Befahrbare Zufahrt
… Ausbau Potenzial
… Zeitgemäße Grundrisse
… Nutzungsmöglichkeiten

 

Aufteilungen Einfamilienhaus 180m²:

UG : 80m² Kellerräume
EG : 80m² Diele, Gäste Duschbad – WC,Küche, Zimmer, Wohn -Esszimmer, Abstellraum
OG : 75m², Ein großer Raum (teilbar)
DG :

2 x Schlafzimmer

 

 

Aufteilung Halle 140m²:

140m² befahrbarer Raum, WC – Teeküche

 

Aufteilung Garagen 59m²:

6 x große Garagen, 1 x Lagerraum, weitere Nebenflächen

 

 

Sonstiges;   

Aktuell steht die Liegenschaft leer. Video & 3D Rundgang hinterlegt.
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im auszulösen !

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Ausstattung Einfamilienhaus:

Massives Mauerwerk
Hohlblocksteine
Stahlbetondecken
Satteldach mit Frankfurter Pfannen
Dach ausgebaut & gedämmt
Voll unterkellert
Zentral Ölheizung
8000l Öltank
Gas im Haus vorhanden
Keller Drainage vorhanden
Keller Zementstrich
Modernisierte Bäder
Böden mit Parkett,Fliesen
Kunststoff-Doppel-Verglasungen

Ausstattung Halle:

Mauerwerk Hohlblocksteine
Satteldach m. Stahlbinder
Satteldach mit Flach geneigt
Auflage Pappe
Dach mit Steg Zementdielen
Industrieboden   
Nicht unterkellert
Halle 16Lx9Breite

Ausstattung Grundstück:

Befestigte Zufahrt mit Bordsteinen
Lichtpaket
Alarmanlage
Zink Toranlage
66m Tief & 16m Lang

Lage

Wuppertal Gemarkung Langerfeld
In direkter Nähe zur Gesamtschule Langerfeld

3 Minuten Oberbarmen Bahnhof
1 Minute Bushaltestelle
2 Minuten Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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