Objektbeschreibung
Ihr Einfamilienhaus | Ihre Halle | Ihre Garagen | VIDEO Inserat
Wir haben für Sie ein „ 3D Rundgang „ samt Grundrissen & Ansicht aller Räume sowie ein „ VIDEO „ hinterlegt
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gepflegte Liegenschaft mit ...
| 180m² Einfamilienhaus |
| 140m² Befahrbarer Halle |
| 59m² Garagentrakt |
| 6 Stellplätze |
| 1.086m² großes Grundstück |
In Wuppertal – Langerfeld Nahe der Gesamtschule Langerfeld zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Wir haben für Sie ein Video hinterlegt.
Beschreibung:
Zahlen & Fakten;
| 1954 | Baujahr Halle |
| 1970 | Baujahr Garagen |
| 1964 | Baujahr Einfamilienhaus |
| 1987 | Dachgeschossausbau EFH |
| 1.085m² | Grundstück 66mx18m |
| 491m² | Gesamtfläche |
| 180m² | Einfamilienhaus |
| 140m² | Halle |
| 59m² | Garagen |
| 90m² | Nebenfläche |
| 240€/m | Boris Bodenwerte |
Potenzial:
Wohnen & Arbeiten
Wohnen & ein Teil Vermieten
Halle zum Bungalow umbauen
Vorführung;
Exposé | Video vorhanden
Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen. Augenscheinlich keine Mängel konstruktiver sowie Bauphysikalischer Art vorhanden. Der Grundbesitz wurde immer fortlaufend modernisiert bis zuletzt 1987 – 2002 ferner kommt die Liegenschaft aus 1. Hand.
Besonderes wäre;
… Beliebtes Wohngebiet
… Die massive & stabile Bauweise
… Befahrbare Zufahrt
… Ausbau Potenzial
… Zeitgemäße Grundrisse
… Nutzungsmöglichkeiten
Aufteilungen Einfamilienhaus 180m²:
| UG : 80m² | Kellerräume |
| EG : 80m² | Diele, Gäste Duschbad – WC,Küche, Zimmer, Wohn -Esszimmer, Abstellraum |
| OG : 75m², | Ein großer Raum (teilbar) |
| DG : |
2 x Schlafzimmer
|
Aufteilung Halle 140m²:
| 140m² befahrbarer Raum, WC – Teeküche |
Aufteilung Garagen 59m²:
|
6 x große Garagen, 1 x Lagerraum, weitere Nebenflächen
|
Sonstiges;
Aktuell steht die Liegenschaft leer. Video & 3D Rundgang hinterlegt.
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im auszulösen !
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.
Ausstattung
Ausstattung Einfamilienhaus:
Massives Mauerwerk
Hohlblocksteine
Stahlbetondecken
Satteldach mit Frankfurter Pfannen
Dach ausgebaut & gedämmt
Voll unterkellert
Zentral Ölheizung
8000l Öltank
Gas im Haus vorhanden
Keller Drainage vorhanden
Keller Zementstrich
Modernisierte Bäder
Böden mit Parkett,Fliesen
Kunststoff-Doppel-Verglasungen
Ausstattung Halle:
Mauerwerk Hohlblocksteine
Satteldach m. Stahlbinder
Satteldach mit Flach geneigt
Auflage Pappe
Dach mit Steg Zementdielen
Industrieboden
Nicht unterkellert
Halle 16Lx9Breite
Ausstattung Grundstück:
Befestigte Zufahrt mit Bordsteinen
Lichtpaket
Alarmanlage
Zink Toranlage
66m Tief & 16m Lang
Lage
Wuppertal Gemarkung Langerfeld
In direkter Nähe zur Gesamtschule Langerfeld
3 Minuten Oberbarmen Bahnhof
1 Minute Bushaltestelle
2 Minuten Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit