Objekt-Nr: 2021/94

Ihr Einfamilienhaus | Ihr Reihenmittelhaus | Ihr Gartengrundstück | Stellplatz

Daten
  • Kaufpreis: 299.000,00 €
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Grundstücksfläche: 350 m²
  • Zimmer: 6
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
Kosten
  • Kaufpreis: 299.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1932
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Ihr Einfamilienhaus | Ihr Reihenmittelhaus | Ihr Gartengrundstück  | Stellplatz . .

 

Wir freuen uns sehr , Ihnen diesen Grundbesitz bebaut mit einem Einfamilien-Reihenmittelhaus in familienfreundlicher ruhiger Lage von Wuppertal – Barmen im Klingelholl  vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Wie immer ist ein  VIDEO als letztes Bild für Sie hinterlegt,  für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174  6262  562 zur Verfügung.

Beschreibung / Übersicht;

 

 

Baujahr  1932
Grundstück 320m²  
Gesamtfläche 159m²
Wohnfläche 135m²
Zimmer 6
Bäder 2
Gäste WC 1
Küche 1
Terrasse 2
Stellplatz   1
Energie Etagengasheizung
Energieaus. Vorhanden
Ausstattung  2007
Fenster              2007 / 1990
Heizung  1995
Bauweise   Massiv 
Geschosse 2 Voll ausgebaut
Garten    Ja
Mauerwerk Massiv gemauert 
Bodenwerte 225€/m²
Video    Als letzte Datei hinterlegt

 

Kosten;
Ich habe alle Verbrauchskosten der Immobilie für Sie zusammengerechnet dabei kam ich bei einem 4 Personenhaushalt auf 291,00 €  inkl. Heizung, Strom, Grundabgaben, Grundsteuer & Versicherung. Das ist für ein Haus dieser Größe recht günstig.

 

Aktuell stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.


Besonderes wäre;

Die Lage
Das Platzangebot 
Das schöne Gartengrundstück

Samt der netten Nachbarschaft runden die Immobilie mit all seinen Schönheiten komplett ab.

 


 


Aufteilung
UG 42m²;
Hobbyraum | Waschküche |

EG; 44m²
(ohne Terrassen gemessen)
Diele, Gäste WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang

1G 38m²;
Diele, 2 x Schlafzimmer, Badezimmer,

2G 53m²;
3 x Schlafzimmer davon eins mit Loggia, Badezimmer

DG 32m²;
Spitzboden

Ein Stellplatz samt ca. 250m² großes Gartengrundstück steht Ihnen mit einem Baumbestand & Gemüsegarten zur Verfügung.

Bitte schauen Sie sich das Video unbedingt vorher an um unnötige Termine für beide Seiten zu vermeiden. Aktuell bewohnt der jeweiliger Eigentümer die Liegenschaft selbst.  


Sonstiges;   
Zum Nachbarhaus wurde die Liegenschaft nach dem WEG Gesetzt aufgeteilt, die jetzige Teilungserklärung wird verändert Siehe Video. Im Gegensatz zur normalen WEG haben die 2 Einheiten kein Hausgeldkonto samt Verwaltungskosten.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Siehe Video.......

1932 Baujahr
320m² Grundstück
156m²  Nutzfläche
135m² Wohnfläche
1 Stellplatz
250m² Gartengrundstück
291,00 € Nebenkosten mit allem !
2007 Kunststoff Doppelverglasungen
1992 Kunststofffenster Straßenseite 
1995 Etagengastherme
2007 Elektrik
2007 Innenausstattung

 

Lage

Wuppertal – Barmen dem Klingelholl
Bushaltestellen
Norpark
Kita, Grundschulen,Schulen,Spielplätze
alles in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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