Objektbeschreibung
Ihr Einfamilienhaus | Ihr Reihenmittelhaus | Ihr Gartengrundstück | Stellplatz . .
Wir freuen uns sehr , Ihnen diesen Grundbesitz bebaut mit einem Einfamilien-Reihenmittelhaus in familienfreundlicher ruhiger Lage von Wuppertal – Barmen im Klingelholl vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
Wie immer ist ein VIDEO als letztes Bild für Sie hinterlegt, für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Beschreibung / Übersicht;
| Baujahr | 1932 |
| Grundstück | 320m² |
| Gesamtfläche | 159m² |
| Wohnfläche | 135m² |
| Zimmer | 6 |
| Bäder | 2 |
| Gäste WC | 1 |
| Küche | 1 |
| Terrasse | 2 |
| Stellplatz | 1 |
| Energie | Etagengasheizung |
| Energieaus. | Vorhanden |
| Ausstattung | 2007 |
| Fenster | 2007 / 1990 |
| Heizung | 1995 |
| Bauweise | Massiv |
| Geschosse | 2 Voll ausgebaut |
| Garten | Ja |
| Mauerwerk | Massiv gemauert |
| Bodenwerte | 225€/m² |
| Video | Als letzte Datei hinterlegt |
Kosten;
Ich habe alle Verbrauchskosten der Immobilie für Sie zusammengerechnet dabei kam ich bei einem 4 Personenhaushalt auf 291,00 € inkl. Heizung, Strom, Grundabgaben, Grundsteuer & Versicherung. Das ist für ein Haus dieser Größe recht günstig.
Aktuell stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.
Besonderes wäre;
| Die Lage |
| Das Platzangebot |
| Das schöne Gartengrundstück |
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Samt der netten Nachbarschaft runden die Immobilie mit all seinen Schönheiten komplett ab.
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Aufteilung
UG 42m²;
Hobbyraum | Waschküche |
EG; 44m²
(ohne Terrassen gemessen)
Diele, Gäste WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang
1G 38m²;
Diele, 2 x Schlafzimmer, Badezimmer,
2G 53m²;
3 x Schlafzimmer davon eins mit Loggia, Badezimmer
DG 32m²;
Spitzboden
Ein Stellplatz samt ca. 250m² großes Gartengrundstück steht Ihnen mit einem Baumbestand & Gemüsegarten zur Verfügung.
Bitte schauen Sie sich das Video unbedingt vorher an um unnötige Termine für beide Seiten zu vermeiden. Aktuell bewohnt der jeweiliger Eigentümer die Liegenschaft selbst.
Sonstiges;
Zum Nachbarhaus wurde die Liegenschaft nach dem WEG Gesetzt aufgeteilt, die jetzige Teilungserklärung wird verändert Siehe Video. Im Gegensatz zur normalen WEG haben die 2 Einheiten kein Hausgeldkonto samt Verwaltungskosten.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.
Ausstattung
Siehe Video.......
| 1932 Baujahr |
| 320m² Grundstück |
| 156m² Nutzfläche |
| 135m² Wohnfläche |
| 1 Stellplatz |
| 250m² Gartengrundstück |
| 291,00 € Nebenkosten mit allem ! |
| 2007 Kunststoff Doppelverglasungen |
| 1992 Kunststofffenster Straßenseite |
| 1995 Etagengastherme |
| 2007 Elektrik |
| 2007 Innenausstattung |
Lage
Wuppertal – Barmen dem Klingelholl
Bushaltestellen
Norpark
Kita, Grundschulen,Schulen,Spielplätze
alles in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit