Objekt-Nr: 2021/92

Dein Projekt Am Rott | Befahrbares LOFT Projekt | 970m² Fläche

Daten
  • Kaufpreis: 489.000.00 €
  • Wohnfläche: 970 m²
  • Grundstücksfläche: 870 m²
  • Zimmer: 1
  • Anzahl Garage / Stellplatz: 4
Kosten
  • Kaufpreis: 489.000.00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Dein Projekt Am Rott | Befahrbares LOFT Projekt | 970m² Fläche
 


Wir haben für Sie ein VIDEO als letzte Bilddatei aller Räume hinterlegt, empfehle dies sich vor Ihrer Anfrage unbedingt anzuschauen.

 

Wir freuen uns, Ihnen ein sehr interessantes Projekt Am Rott sei es zum Wohn & Arbeiten sei es als Entwicklungsobjekt für Wohnungen mit folgenden Daten . . .

…  970m² Gesamtfläche
…  890m² Grundstück
…  2 Geschosse
…  4 – 5 Meter Deckenhöhe
…  Mehrere Stellplätze
…  Befahrbar
…   Ebenerdig  
… In Wuppertal – Barmen dem Rott zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen zu dürfen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

 

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1912 Baujahr
890m² Grundstück
970m² Gesamtfläche
2 Geschosse
4 Stellplätze
255,00€ Pro m² Bodenrichtwerte
504,00€ Kaufpreis pro m²

 

Ausstattung;

Steinboden
Sheddach
Stahlbetondecken
Fernwärmeheizung
Gasheizung möglich
Durchfahrt Löw


Potenzial:

Ausbauen zu Eigentums – Loft – Wohnungen | Wohnen & Arbeiten | Ein Teil der Hallen Abreißen um für mehr Freifläche zu sorgen|  Siehe Video
 


Vorführung;
Exposé | Video vorhanden


Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.


Besonderes wäre;
… Ruhig in zweiter Reihe gelegen
… Charmante Fassade Backsteine
… Fairer Kaufpreis
… Befahrbar
… In und um den Rott herum wird aktuell sehr viel Neugebaut bzw. Projektiert, der Umbruch Am Rott hebt dieses Angebot nochmals für Projektentwickler ab.

 

Aufteilung;

Das befahrbare Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 670m² Innen & ca. 330m² Freifläche außen an.
Das Untergeschoss verfügt über eine Innenfläche von ca.300m² Siehe Video
Vor dem Grundbesitz stehen Ihnen 4 Stellplätze zur Verfügung.
Ich habe mir erlaubt Ihnen Projekt – Möglichkeiten  sei als Bilddatei sei als Video zu hinterlegen bzw. im Video wiederzugeben.

Wir liefern die Immobilie und Sie das Projekt !


Sonstiges;   

Eine Bauvoranfrage zum Ausbau von Loft – Wohnungen wurde seitens der Behörden positiv bewertet.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Fassade gemauert  
Fassade Ziegel
Sheddach
Fernwärmeheizung
Solider massiver Baukörper
Stellplätze  
Innenhof
Böden Stein

Lage

Wuppertal – Barmen
in 42285 Wuppertal

In Fahrminuten;
1 Minute Schulen, Kindergärten
1 Nordbahntrasse
2 Minuten Parks
2 Minuten Einkaufsmöglichkeiten
2 Minuten Klinikum Barmen
2 Minuten Schwebebahn
1 Minute Busanbindungen
3 Minuten Elberfelder Innenstadt
3 Minuten Barmer Innenstadt

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

Ihre Anfrage

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie (Objekt-Nr: 2021/92) haben, füllen Sie bitte alle mit einem Sternchen (*) markierten Felder des untenstehenden Formulars aus und senden es an uns: