Objekt-Nr: 2021/88

Ihre Zwei – Einfamilienhäuser | In Beyenburg | Naturnah gelegen

Daten
  • Kaufpreis: 499.000,00 €
  • Wohnfläche: 213 m²
  • Grundstücksfläche: 698 m²
  • Zimmer: 8
  • Etagen: 1
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Anzahl Garage / Stellplatz: 4
Kosten
  • Kaufpreis: 499.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1970
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Ihre Zwei – Einfamilienhäuser | In Beyenburg | Naturnah gelegen

Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gepflegte Liegenschaft bebaut mit  ...


- Einem 78m² großem Einfamilienhaus ( vermietet )

- Einem weiterem 135m² großem Einfamilienhaus ( leer )

- Gartenanlage & Stellplätze

- Gepflegt Ausgestattet

- 698m² großem Grundstück

In Wuppertal - Beyenburg Nahe der Sondern, Im Jasminweg.

Zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen dürfen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

Wir haben für Sie ein  Video hinterlegt, ich würde Sie bitten sich diese anzuschauen es ist die letzte Bilddatei.

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1920 Baujahr Einfamilienhaus 78m²
1968 Baujahr Einfamilienhaus 135m²
2014 Modernisiert
698m² Grundstück
213m² Wohnfläche Gesamt
328m² Gesamtfläche
568m² Garten & Freifläche
2 Stellplätze
2 Heizungen jedes separat
2 Eingänge separat
2 Gas & Stromzähler

Potenzial:

Wohnen & Arbeiten | Das kleinere Wohnhaus siehe Video ist vermietet das größere Steht leer.


Vorführung;
Exposé | Video vorhanden


Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen. Beide Wohnhäuser samt der Außenanlage wurden 2014-2015 mit der Liebe zum Detail modernisiert.


Besonderes wäre;
… Beliebtes Wohngebiet
… Die massive & stabile Bauweise
… Die gepflegte Ausstattung
… Einziehen ohne renovieren
… Nutzungsmöglichkeiten,eines zur
   Eigennutzung  und eines vermietet
   lassen.

 

Aufteilungen Bungalow 78m²:

UG : Teil unterkellert, Heizungsraum

EG : Diele, Empfang, Abstellraum
 
1G.  Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassen bzw. Gartenzugang

DG:  Schlafzimmer mit Ankleideraum
Vorgarten, Abgetrennte Garteneinheit, ein Separater Hauseingang samt Stellplätzen vorhanden.


Aufteilung Einfamilienhaus 135m²:

UG : 3 Räume, Heizungsraum, Ausgang zum Garten

EG : Diele, Badezimmer mit Dusche & WC, Wohnküche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, helles Wohnzimmer

1G : Badezimmer, Schlafzimmer, großes Schlafzimmer mit einer Empore samt Terrassenzugang

Eine Terrasse, ein Vorgarten, großer rückwärtig gelegener Garten samt Stellplätzen vorhanden.

- Video vorhanden -


Sonstiges;   

Beide Wohnhäuser befinden sich in einem Allgemein – Gepflegtem – Zustand .
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen !
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Ausstattung Haus 135m²
2014-2015 modernisiert:

Massives Mauerwerk
Stahlbetondecken
Fassade gedämmt
Voll unterkellert
Keller gefliest
Zentralgasheizung
2 Bäder
Satteldach gedämmt Isoliert
Stellplätze
Kunststoff Doppel Verglasungen
Elektrische Rollos
Einbauküche
Badezimmer Möbel
Tageslichtbad
Dezente Ausstattung
Heizung Firma Wolf
Bodentiefe Dusche
Badewanne   
Böden gefliest
Drainage vorhanden
Wände Glattputz
Fassade gedämmt Isoliert
Terrasse Edelstahl Geländer
Garten Lichtpaket


Ausstattung Haus 78m²
Modernisiert 2012 - 2015

Mauerwerk Fachwerk
Fassade gedämmt
Satteldach gedämmt
Satteldach erneuert
Geschosse Holzbalkendecken
Terrasse Holzkonstruktion
Außenlichtpaket
Wände Tapeziert
Böden gefliest
Böden Laminat
Badezimmer Dusche & WC
Kunststoff Doppel Verglasungen
Rollos
Zentralgasheizung Wolf
HZG inkl. Warmwasser

Lage

Wuppertal Beyenburg
Naturnah gelegen

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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