Objekt-Nr: 2021 / 207

Ihr Einfamilienhaus | In aller Bester Lage von Wald

Daten
  • Kaufpreis: 359.000,00 €
  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 336 m²
  • Zimmer: 4
Kosten
  • Kaufpreis: 359.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1962
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

“ Zuhause ist es am besten „ Ihr Einfamilienhaus in Wald

 

Wir freuen uns sehr, Ihnen diesen Grundbesitz bebaut mit einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte samt Zwei – Inliegenden Garagen und pflegeleichtem Grundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Solingen – Wald dem Heisterbusch vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Wie immer ist ein  VIDEO als letztes Bild für Sie hinterlegt.
Abonnieren Sie wenn Sie mögen mein „ YouTube Kanal „ Baimex Immobilien somit sind Sie über alle neuen Immobilien Eingänge sofort informiert.

Video Link; https://www.youtube.com/watch?v=n2nRWIDHLsw


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.


Beschreibung – Übersicht :

Baujahr   1962
Grundstück 336m²
Gesamtfläche 198m²
Wohnfläche 115m²
Garage    2 Innen liegend
Stellplatz 1
Zimmer 4
Bäder 2
Gäste WC 1
Küche   1
Terrasse  1
Einheiten 1 Einfamilienhaus
Immo – Typ Doppelhaushälfte
Ausstattung 1962 – 2005
Ausstattung Einfach
Heizung     Zentralölheizung
Kamin     Ja
Bauweise   Massiv 
Fassade   Massiv gemauert
Dach   Satteldach
Dachgeschoss Nicht ausgebaut 
Keller  Ja
Garten Ja, vorne & hinten
Bodenwerte 415€/m²
Video     als Letzte Datei

 

Aktuell stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen. Siehe Video. Die Ausstattung kann man ändern den Ort nicht.

 

Besonderes wäre;

Die Lage
Das Platzangebot
Schönes Einfamilienhaus
Ruhig gelegen
Die Garteneinheit vorne und hinten
Qualitative Bauweise
Diese Parameter runden das Wohnhaus mit all seinen Schönheiten ab.

 

Das Wohnhaus wurde um 1962, Massiv und solide auf einem ca. 300m² großem Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von rund 102m² errichtet. Aktuell steht die Liegenschaft leer.

 

Aufteilung; Siehe Video

UG: 58m² Heizungsraum, Diverse Kellerräume,Waschküche,Duschbad
Garage Zugang zum Garten
EG: Diele, Gäste WC, Küche, Wohn & Esszimmer mit Wintergarten und Gartenzugang
1G: Diele, 3 Räume, ein Badezimmer
DG: 46m² Eventuell ausbaufähig für weitere Nutzflächen

 

Sonstiges;   

Aktuell steht die Liegenschaft leer. Ein Video ist für Sie hinterlegt.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Ausstattung – Bauweise

Siehe Video.....

Massiv erbaut
Einseitig bebaut
290m² Grundstücksamt
1962 Baujahr
190m² Gesamtfläche
102m² Wohnfläche
Zentralölheizung
Durchlauferhitzer
Öl Tank 5000l
Kunststoff Doppel Verglasungen
Parkettböden
Überwiegend Original aus 1962
Wintergarten
Satteldach nicht gedämmt
Satteldach Tonpfannen
Garagen, Stellplätze

 

Lage

Solingen – Wald
Sehr ruhig & Familiengerecht gelegen.
In aller Bester Lage von Solingen Wald

Sonstiges

Unsere Firma … unsere Leistungen … unser Service …


         BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
        Von 2002 bis heute

Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de

Tel.(+49) 0174 6262 562


„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de


Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.  Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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