Objekt-Nr: 2021 / 206

Ihr Reihenmittelhaus | Ihr neues Zuhause |Mit Immobilien Film

Daten
  • Kaufpreis: 239.000,00 €
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 146 m²
  • Zimmer: 8
  • Etagen: 2
Kosten
  • Kaufpreis: 239.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1930
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Ihr Reihenmittelhaus,  Ihr neues Zuhause Für Sie zur Einsicht ist ein Immobilien Film hinterlegt

 

Wir freuen uns sehr, Ihnen diesen Grundbesitz bebaut mit einem Reihenmittelhaus samt pflegeleichtem Grundstück in familienfreundlicher, ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Velbert auf der Ziegelstraße vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Ein VIDEO aller Räume ist zur Einsicht als letzte Bilddatei, ferner als Link ganz unten oder auf meinem YouTube Kanal für Sie hinterlegt.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

Beschreibung – Übersicht :

Baujahr    1930
Grundstück   146m²
Wohnfläche 129m²
Nutzfläche  52m²
Garten Ja
Etagen   3
Zimmer  8
Bäder  3 möglich
Küche   2 möglich
Boden - Richtwerte 290€/m²
Stand  Leerstehend
Ausstattung   Renovierungsbedürftig
Heizung  Gas – Einzelöfen
Zustand     Siehe Video Film

 

Aktuell stehen Modernisierungsarbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, diese ersehen Sie im Film. Die Ausstattungsmerkmale sind überwiegend aus dem Jahr 1970 Siehe VIDEO. Die Ausstattung kann man ändern, den Ort nicht.


Besonderes wäre;

Die Lage, familienfreundlich
Das Platzangebot
Ruhige Seitenstraße
Ansehnliches Wohnhaus
Die Garteneinheit
Kein Stellplatz

 

Das Wohnhaus wurde um 1930, Massiv Stein auf Stein, voll unterkellert mit einem ausgebautem Satteldach mit Gauben zur Straße auf einem ca. 146m² großem Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von rund 130m² errichtet.

Aufteilung; Siehe Video

 

UG 50m² Waschraum mit Zugang zum Garten, Diverse Kellerräume
1G 50m² Diele, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
2G 50m² Drei – Räume, Badezimmer
DG 30m² Drei – Räume , Abstellraum samt Spitzbodenzugang 

 

Sonstiges;  

Ein Video ist für Sie hinterlegt. Das Kaufobjekt wurde in 3 – Wohnungen geteilt und vorher so genutzt die weitere Nutzung wäre Sache des Käufers, Sie haben die Wahl.
Ferner steht das Wohnhaus leer,Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Ausstattung

Siehe Video.....

Massiv erbaut
Reihenmittelhaus 
1930 Baujahr
146m² Grundstück
50m² Nutzfläche UG + DG
130m² Wohnfläche
Gaseinzelöfen
Durchlauferhitzer 
Doppel Verglasungen
Satteldach Tonpfannen
Erschlossen
Keller Trocken & solide
3 Grundbücher

 

Lage

Ziegelstraße in Velbert
Ruhig aber dennoch zentral gelegen

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …


         BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
        Von 2002 bis heute

Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de

Tel.(+49) 0174 6262 562


„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
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Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de


Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.  Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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