Objektbeschreibung
IHRE DOPPELHAUSHÄLFTE | IHR HEIM | NAHE DER UNI - WUPPERTAL
Wir freuen uns, Ihnen eine Doppelhaushälfte mit / In . . .
| Neubau 2022 |
| 178m² Grundstück |
| 152m² Wohnfläche |
| 1 Stellplatz |
| Noch nicht fertiggestellt |
… in Wuppertal – Elberfeld nahe der UNI – Wuppertal zur Kapitalanlage, zur Projektierung und zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.
Um Ihnen den Eindruck über den Grundbesitz zu Vermitteln, habe ich ein V I D E O zur Einsicht hinterlegt.
Der Bauherr hat das Haus bzw. auch die Nachbarhäuser um 2021 – 2022 errichtet, alle samt bis auf eins wurden verkauft. Die Doppelhaushälfte kann in dem jetzigen Zustand erworben werden oder der Bauherr stellt Sie gegen einen Aufpreis fertig.
Das hinterlegte Video erklärt welche Arbeiten der Eigentümer noch durchführt.
Beschreibung:
Zahlen & Fakten;
| 2022 | Baujahr |
| 178m² | Grundstück |
| 152m² | Wohnfläche |
| 1 | Stellplatz |
| 360,00 € | Bodenrichtwerte |
Energetische Bauweise nach Vorgaben
Ausstattungsmerkmale:
| Mauerwerk massiv |
| Stahlbetondecken |
| Flachdach |
| Gedämmt |
| Fußbodenheizung |
| Vierfachverglasungen |
| Rollos |
| Siehe Video LINK |
Besonderes wäre;
| Familienfreundliche Lage |
| Schulen,Kindergärten,Uni |
| Raumaufteilung |
| Restarbeiten |
| Terrassen Geschoss |
Aufteilung;
| UG | Diverse Räume Nutzfläche |
| UG | Wohnraum, mit Ausgang zum Stellplatz & Garten |
| EG | Gäste WC, Wohn – Küche |
| 1G | 3 x Schlafraum, 1x Badezimmer |
| 2G | Großes Zimmer, mit Bad Möglichkeit, Terrasse |
Ein Stellplatz sowie ein Gartenhaus werden noch fertiggestellt.
Sonstiges;
- Der Grundbesitz wird mit zwei – Optionen veräußert.
- Option 1 so wie es ist Siehe VIDEO
- Option 2 fertiggestellt gegen Aufpreis.
Das Video ist die letzte Bilddatei oder als Link ganz unten hinterlegt,ansonsten finden Sie es in HD Qualität auf meinem Kanal : https://www.youtube.com/@baimex-immobilien
!Zwecks einer Innenbesichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf. Ein Energieausweis ist bestellt worden wird im Exposé nachgereicht.
Ausstattung
| Massives Mauerwerk |
| Unterkellert |
| Fassade gedämmt |
| 1 Wohnung |
| Garagen |
| Flachdach |
| Gasheizung |
| Großes Grundstück |
| LWP Fußbodenheizung |
Lage
Wuppertal – Elberfeld
Direkt unterhalb der Uni Wuppertal
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
Von 2002 bis heute
Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de
Tel.(+49) 0174 6262 562
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.