Objektbeschreibung
| Ihr Haus Susewind | Freistehend | Naturnah & ruhig gelegen
Wir freuen uns sehr, Ihnen diesen Grundbesitz bebaut mit einem Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung zuzüglich schönem Gartengrundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Gevelsberg in Silschede „Am Susewind“ vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
Wie immer ist ein VIDEO als letztes Bild für Sie hinterlegt.
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Video Link; https://www.youtube.com/watch?v=t8EUt-clvM8&t=14s
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Beschreibung – Übersicht :
| Baujahr | 1978 |
| Grundstück | 590m² |
| Gesamtfläche | 300m² |
| Wohnfläche | 240m² |
| Garage | 1 Innen liegend |
| Stellplatz | 4 |
| Zimmer | 7 |
| Bäder | 3 |
| Gäste WC | 1 |
| Küche | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Einheiten | 2 Wohnungen |
| Ausstattung | 1980 – 2005 |
| Ausstattung | Gehoben |
| Heizung | Zentralgas Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dach | Satteldach |
| Keller | Ja |
| Garten | Ja, vorne & hinten |
| Bodenwerte | 280€/m² |
| Video | als Letzte Datei hinterlegt |
Aktuell stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen. Siehe Video.
Besonderes wäre;
| Die Lage |
| Das Platzangebot |
| Die Einliegerwohnung |
| Platz für Wohnen & Arbeiten |
| Schönes Einfamilienhaus |
| Ruhig und naturnah gelegen |
| Die Garteneinheit vorne und hinten |
| Treppenhaus mit Glasbausteinen |
| Qualitative Bauweise |
| Und diese Parameter runden das Wohnhaus mit all seinen Schönheiten ab. |
Das Haupthaus verfügt über ca. 200m² Wohnfläche & verteilt sich über das 1 & 2 Obergeschoss.
Im Erdgeschoss haben Sie eine Nutzfläche von ca. 58m².
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Separaten Nebeneingang notiert mit ca. 45m² Wohnfläche.
Aufteilung; Siehe Video
Haupthaus;
| EG: | Heizungsraum, Diverse Kellerraum, Waschküche, 22m² Innen-liegende Garage |
| 1G: | 65m² Wohn & Esszimmerbereich, Gartenzugang, Wintergarten, 2 x Küchen, Gäste WC |
| 2G: | 4 Schlafräume eines mit eigenem Duschbad, weiteres Badezimmer, |
| DG: |
Nicht ausbaufähiger Spitzboden |
| EG: | Einliegerwohnung; Diele, Duschbad, Wohnküche, Schlafzimmer |
Sonstiges;
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.
Ausstattung
Ausstattung – Bauweise
Siehe Video.......
| Massiv erbaut |
| Freistehend |
| 2005 Zentralgasheizung |
| Fußbodenheizung |
| Satteldach |
| Mauerwerk massiv |
| Geschosse Stahlbetondecken |
| Alu-Doppelverglasungen |
| Außenlichtpaket |
| Tageslicht Treppenhaus |
| Bäder mit Tageslicht |
| Hofeinfahrt gepflastert |
| Garage |
| Stellplätze |
| Energie Gas Wasser Strom |
| 2 Schornsteine |
| Schmiedeeisen Treppenhaus |
Lage
Gevelsberg – Silschede
Naturnah & ruhig gelegen dank dem Landschaftsschutzgebiet.
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
Von 2002 bis heute
Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de
Tel.(+49) 0174 6262 562
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.