Objektbeschreibung
Ihr Einfamilienhaus | Mit einer Gewerbehalle | Wohnen & Arbeiten | Ruhig gelegen
Wir freuen uns sehr, Ihnen diesen Grundbesitz bebaut mit einem Einfamilienhaus samt einer befahrbaren Gewerbehalle inkl. schönem Grundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Wuppertal – Elberfeld in einer Sackgasse als letztes Haus vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
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Video Link; https://www.youtube.com/watch?v=rMn9-WbMsFU
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Beschreibung – Übersicht;
Baukörper 1 Das Einfamilienhaus;
| Baujahr | 1930 |
| Grundstück | 341m² |
| Gesamtfläche | 185m² |
| Wohnfläche | 130m² |
| Nutzfläche | 55m² |
| Etagen | 3 |
| Bäder | 2 |
| Zimmer | 6 |
| Modernisiert | 2022 |
| Stellplätze | 3 – 4 |
| Bodenwerte | 250€/m² |
Baukörper 2 Die Halle;
| Baujahr | 1930 |
| Grundstück | 265m² |
| Nutzfläche | 130m² |
| Befahrbar | Ja |
Veräußert wird eine Liegenschaft mit 2 – Baukörpern bestehend aus einem vollständig modernisiertem Einfamilienhaus samt einer befahrbaren Gewerblichen Halle.
Besonderes wäre;
| Die Lage |
| Das Platzangebot |
| Platz für Wohnen & Arbeiten |
| Modernisiert |
| Halle ist im Rohbau zustand |
| Garteneinheit |
Aufteilung Einfamilienhaus;
| EG | Gästezimmer, Waschküche, Heizungsraum |
| 1G | Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Gartenzugang |
| 2G | Diele, Badezimmer, 3x Schlafzimmer |
| DG | Spitzboden ausbaufähig |
Aufteilung der Halle;
Die befahrbare Halle bietet ein Platzangebot von ca. 130m²
Sie ist befahrbar und mit dem Charakter einer Loft aufgeteilt.
Die Halle befindet sich in einem Rohbau ähnlichem Zustand.
Sonstiges; Siehe Video Rundgang
Es bieten sich hierbei viele Möglichkeiten. . . ein Teil können Sie vermieten und einen Teil selbst nutzen oder gar Wohnen & Arbeiten.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren. Das Video ist sehr informativ empfehle Ihnen vor einer Besichtigung sich das Anzuschauen.
Ausstattung
Ausstattung – Bauweise
Siehe Video....
| Massiv gemauertes Fachwerk |
| Holzbalkendecken |
| Satteldach |
| Stellplätze |
| Unterkellert |
| 2022 Fassade WDS gedämmt |
| 2022 Dach gedämmt |
| 2022 Dach |
| 2022 Elektrik |
| 2022 Bäder |
| 2022 Türen |
| 2022 Heizung Brennwert |
| 2022 Energie Strom,Öl,Wasser |
| 2022 Aufteilung |
| 2022 Mauerung |
| 2022 Aufteilung |
| 2022 Kamerasystem |
| 2022 Fenster Schüco |
| 2022 Stromzähler |
| 2022 Fußbodenheizung |
| 2022 Fenster in der Halle |
| 2022 Dach von der Halle |
Lage
Wuppertal – Elberfeld
Eschenbeeker Straße 41c Wuppertal
In einer Sackgasse als letztes Haus gelegen.
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
Von 2002 bis heute
Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de
Tel.(+49) 0174 6262 562
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.