Objekt-Nr: 2020/67

VERKAUFT ! Ihr Zwei – Familienhaus in Ronsdorf | Irgendwann ist jetzt !

Daten
  • Wohnfläche: 210 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Grundstücksfläche: 1.350 m²
  • Zimmer: 6
  • Ausstattung: Gepflegt
  • Objektart: Zweifamilienhaus
  • Etagen: 2
  • Nutzfläche: 85 m²
  • Badezimmer: 2
  • Anzahl Garage / Stellplatz: 2
Kosten
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1951
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2017
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung


Ihr Zwei – Familienhaus in Ronsdorf |  Irgendwann  ist  jetzt !

 

Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1951 mit einer Gesamt Wohn & Nutzfläche von ca. 300m² verteilt auf 4 Geschosse und das auf einem ca. 1.350m² großem Grundstück in Wuppertal – Ronsdorf zur  „ Kapitalanlage oder zur Eigennutzung  „ vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

 


Beschreibung:

1951        Baujahr            
1.350m² Grundstück      
300m²   Gesamtfläche
170m²     Wohnfläche    
130m²     Nutzfläche  
2             Wohnungen     
4              Etagen          
2              Garagen       
Bauweise  Massiv gemauerte Fassade
Geschosse  Geschosse Holzbalkendecken
Keller           Ja
Balkone       möglich
Garten        Ja mit Waldzugang
Heizung        Zentralgasheizung
Wasser         Warmwasser über sep.
                        Geiser  
Dach              Satteldach Tonpfannen
Dach                 Ausbaufähig
Lage;                Wohngebiet, sehr ruhig    
Haustyp           Zwei Familienhaus
Bebauung        Einseitig
Ausstattung      2010-2018
Reparaturstau   Nein, nicht vorhanden


Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, Außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen, ferner ist eine Wohnung vermietet und eine Wohnung im OG steht leer.


Die Lage bezeichnen wir als ruhig gelegen.

Besonderes wäre;
… Die Lage
… Die Bauweise,Garten,Terrasse
… Die Ausstattungsmerkmale
… Innen liegende Garagen
… All diese Parameter heben unser
   Angebot nochmals ab.

 


Aufteilung:

UG – 85m² Kellerräume, Garagenzugang
EG –  85m², 3ZI.KDB,
OG –  85m², 4ZI. KDB
DG –  40m², Ausbaureserve (Schrägen
           abgezogen)

Die Wohnung im 1.OG gäbe eine schöne Maisonettewohnung samt einer Terrasse her.


Sonstiges;   

Das nebenliegende Einfamilienhaus gehört demselben Eigentümer dieses wird auch zum Verkauf angeboten. Ein Video als letztes Bild ist für den ersten Eindruck hinterlegt. Die Liegenschaft wurde zum Nachbarhaus nach dem Wohnungs- – Eigentums Gesetzt aufgeteilt.

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.  
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Massives Mauerwerk
Voll unterkellert
Stahlbetondecken Im Erdgeschoss
Holzbalkendecken in den OG  
Originales Treppenhaus
Satteldach gedämmt
Dachboden noch nicht ausgebaut  
Kunststoff Doppel Verglasungen
Zentralgasheizungen
Warmwasser über sep. Geiser
Zeitgemäße und allgemein gute Ausstattung

Lage

Wuppertal – Ronsdorf
Sehr besonders wäre das dieser Standort eine perfekte Anbindung zu allen Stadtteilen sowie der Autobahnen her gibt und trotz dessen ruhig gelegen ist.

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