Objekt-Nr: 2020-63

| Ihr Grundbesitz in Ronsdorf | Einfamilienhaus & Ein Zweifamilienhaus

Daten
  • Kaufpreis: auf Anfrage €
  • Wohnfläche: 673 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Grundstücksfläche: 3.020 m²
  • Objektart: Einfamilienhaus & Zweifamilienhaus
  • Etagen: 2
  • Anzahl Garage / Stellplatz: 10
Kosten
  • Kaufpreis: auf Anfrage €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1983
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

 

| Ihr Grundbesitz in Ronsdorf | Einfamilienhaus & Ein Zweifamilienhaus


Ihr Grundbesitz in Ronsdorf | Einfamilienhaus & Zweifamilienhaus | 673m² | 3.020m² Grundstück|  
Rarität in Ronsdorf | Aus 1.Hand

 

Wir freuen uns, Ihnen diesen Grundbesitz bestehend aus einem sehr gut erhaltenem Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 408m² und einem weiterem Zweifamilienhaus mit einer Gesamtfläche von rund 265m² bestehend aus 2 Wohnungen in Wuppertal – Ronsdorf  (Siehe Video)  in Wuppertal – Ronsdorf vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.


Beschreibung / Übersicht;


Baujahr            1983 Einfamilienhaus
Baujahr             1951 Mehrfamilienhaus
Grundstück      1.562m² Einfamilienhaus
Grundstück      1.458² Mehrfamilienhaus   
Gesamtfläche   408m² Einfamilienhaus
Gesamtfläche   265m² Mehrfamilienhaus
Gäste WC          Ja
Bäder                  5
DG                       Ausbaufähig bei beiden
Terrasse             Ja
Garten                Ja, Parkähnlich
Stellplatz           Ja 10
Garagen             4
Zufahrt               Ja
Bauweise           Massiv Stahlbeton
Mauerwerk       Massiv gemauert
Keller                 Teil unterkellert
Geschosse        2 geschoßig
Heizung              BJ.2012
Energie              Öl + Gas
Kamin                 Ja
Ausstattung     Ordentlich aus 1983 EFH
Ausstattung     Ordentlich aus
                            1999-2006
Boden/Werte    245€ /m²
Energiewerte    folgen...kWh/(m²-a)
Stand                  leer, nur eine WHG
                             Vermietet
Video                 als Letzte Datei
                            hinterlegt

 

Aktuell stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.


Besonderes wäre;
… Die Lage
… Sehr viel Platz
… Die Qualität
… Garten, Parkähnliches Grundstück
… 2 Einfahrten ins Haus
… Prestige Immobilie
… Rückwärtig... wie ein Bungalow
… Einfamilienhaus zzgl. Zweifamilienhaus

 

Aufteilung Einfamilienhaus;

EG  – 128m²,
Diele, Keller, Büro,Gäste WC, Innen liegende 33m² große Garage, Waschraum , HZG Raum, Öltank 20.000l, Zugang nach OG vorhanden  

OG –  200m²,
Diele, 55m² Wohnzimmer, Küche, Diele, 4 Schlafräume, großer Hobby – Fitnessraum, 28m² große Garage.
DG – 80m² Ausbaureserve


Aufteilung Zweifamilienhaus:

EG – 75m² Kellerräume, Garagen
           Inliegend
1G – 75m², 3ZI.KDB vermietet
2G – 75m², 3 ZI. KDB.
3G – 40m², DG ausbaufähig

Bitte schauen Sie sich das Video unbedingt vorher an um unnötige Termine für beide Seiten zu vermeiden.

 

 


Sonstiges;   

Aktuell ist eine WHG im Zweifamilienhaus vermietet, die andere WHG wird Ende Februar leer. Sie könnte demnach perfekt als Maisonettwohnung ausgebaut werden.

Für alle Fragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung


Massive Bauweise
Geschosse Stahlbeton
Zentral Ölheizung
Gas Etagenheizung
Kunststoffdoppel Verglasungen
Fenster mit Rollos
Kamin
DG Ausbaureserve
Lichtpaket für Außen
Alarmpaket
Auffahrt rückwärtig ins Haus
Innen Liegende Garagen
Satteldach
Qualitative Materialien  
Garagen, Gartenterrassen

Lage

Wuppertal - Ronsdorf.

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für  Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Ihre Anfrage

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie (Objekt-Nr: 2020-63) haben, füllen Sie bitte alle mit einem Sternchen (*) markierten Felder des untenstehenden Formulars aus und senden es an uns: