Objekt-Nr: 2019/01

|Zwei – Einfamilienhäuser | Ruhig & Naturnah | Edel modernisiert | Video..

Daten
  • Kaufpreis: 439.000,00 €
  • Wohnfläche: 305,00 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
Kosten
  • Kaufpreis: 439.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand: Gehoben
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung


Zwei – Einfamilienhäuser..
Ruhig & Naturnah | Edel modernisiert | Video..


Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Liegenschaft bestehend aus Zwei – Einfamilienhäusern   dezent & edel modernisiert in Wuppertal – Heckinghausen den Höhenlagen vom Hammesberg  zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.


Beschreibung / Übersicht;


Baujahr            ca.1952
Grundstück      ca.938m²
Gesamtfläche   ca.345m²
Wohnfläche      ca.305m²
Modernisiert    2019 (komplett)
Haus 1.            230m²
Haus 2.            75m²
Zimmer:           7
Küche              1
Bäder:              4
Gäste WC:        2
Stellplatz;         3 – 4
Geschosse        2
Garten             Ja
Gasheizung     2019
Video Rundgang als letztes Bild hinterlegt

 

Ihr Häuser, Ihr Ort, Ihre Lage, Ihr Neuanfang wird Ihnen hier, in einer  freistehende Liegenschaft bestehend aus Zwei -  Einfamilienhäusern angeboten. Ein Haus selbst beziehen das andere Wohnhaus vermieten...oder nehmen Sie doch einfach Ihre liebsten mit.. Eltern, Schwiegereltern,Freunde,Verwandte usw.


Besonderes wäre;
… Dezent, solide & energetisch modernisiert
… Zwei Wohnhäuser
… Die Gartenanlage, die Raumaufteilung, die
   verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie der
  „Erstbezug nach Sanierung“ heben das Angebot
   mit Nachdruck ab. Die Umliegenden Pferdefelder
   samt der ruhigen Wohnlage zeichnen die
   Liegenschaft nochmals  aus.

 


Aufteilung Haupthaus 230m² Fläche;
EG – Diele, Gäste mit WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Sep. Eingang.

OG – Diele, Badezimmer, 2 x Schlafzimmer, 1 x Schlafzimmer mit Badezimmer,

DG – Schlafzimmer mit Badezimmer

 

Aufteilung Nebenhaus 75m² Fläche;
EG – 3 Zimmer , Küche, Diele Badezimmer, Gartenzugang
UG – Teil unterkellert

Stellplätze, Vorder- & rückwärtig gelegene Garteneinheit vorhanden.  

 


Sonstiges;   

Das Nebenhaus samt Vorplatz werden aktuell noch modernisiert.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Massive Bauweise
Geschosse Stahlbeton
2019 Mauerwerk gedämmt
2019 Dach erneuert|Gedämmt
2019 Dachauflage Pfannen
2019 Heizungsanlagen
2019 Böden Laminat 8mm traditionell Oak
2019 Geschosse Schwerschaum Akustik gedämmt
2019 Fußbodenheizung
2019 Fassadendämmung 100mm WDVS
2019 Brennwert Wolf Heizung 24Kw
2019 Dreifach Verglasungen
2019 Elektrik
2019 Außenbeleuchtung
2019 Ab & Zu wasser
2019 Alle Räume mit Netzwerk Highspeed

Lage

Wuppertal – Heckinghausen.
In den Höhenlagen von Hammesberg, Westlich gelegen zum Plückersburg.

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