Objektbeschreibung
Zentral gelegene Eigentumswohnung | 75m² | Balkon | Aufzug | ...
Wir freuen uns, Ihnen diese klar aufgeteilte Eigentumswohnung mit …
| 3 Zimmern, KDB, Balkon |
| 2.Etage rechts |
| Aufzug |
| 75m² Wohnfläche |
| Perfekt zur Kapitalanlage |
in Wuppertal – Oberbarmen unserer Berliner Straße nahe dem Bahnhof zur Kapitalanlage vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Übersicht – Beschreibung
| 1965 | Baujahr |
| 589m² | Grundstück |
| 2 | Etage |
| 3 | Zimmer, KDB,Balkon |
| 75m² | Wohnfläche |
| 450,00 € | Kaltmiete |
| 5.400,00€ | JN – ME |
| 4,7% | Rendite |
| 1.533,00 € | m² / Preis |
| 370,00 € | Bodenrichtwerte /m² |
| 9.000,00€ | Rücklagen |
Ausstattung
| Massive Bauweise |
| Stahlbetondecken |
| Flachdach |
| Kunststoff Doppel Verglasungen |
| Zentralgasheizung |
| Durchlauferhitzer |
| Kellerräume |
| Fahrradkeller |
| Laminat – Fliesen |
Aus einem gepflegtem Mehrfamilienhaus heraus bestehend aus 9 Wohnungen wird die im 2.Geschoss rechts gelegene Eigentumswohnung nebst Kellerräumen veräußert.
Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.
Letztmalig wurde die Eigentumswohnung vor 12 Jahren komplett Modernisiert,die Fenster zur Rückseite wurden 2017 erneuert.
Besonderes;
| Zentral gelegen |
| Gepflegtes Wohnhaus |
| Solvente Eigentümerstruktur |
| Klare Aufteilung |
| Geringes Hausgeld ca. 225€ |
Aufteilung 2. OG 75m²
Diele, Badezimmer, Abstellraum,2 x Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang
Sonstiges;
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.
Ausstattung
| Massives Mauerwerk |
| Voll unterkellert |
| Stahlbetondecken |
| Travertinstein Treppenhaus |
| Flachdach |
| Fassade gekachelt |
| 2012 Fenster Rückseite erneuert |
| 1997 Fenster Straßenseite |
| 2012 Heizungsanlage |
| 6 Stufen bis Barrierefrei |
| Aufzug |
| Gegensprechanlagen |
| Klare Grundrisse |
Lage
Wuppertal - Oberbarmen
Berlinerstraße.
Die Straße ist teilweise wie eine Fußgängerzone
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
Von 2002 bis heute
Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de
Tel.(+49) 0174 6262 562
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.