Objektbeschreibung
Gehoben ausgestattete | 5 Zimmer – Wohnung | Mit Balkon | Bj. 1996 . . .
Wir freuen uns, Ihnen diese gehoben ausgestattete Etagenwohnung mit / in . .
| 105m² Wohnfläche |
| 5 Zimmer |
| Küche, Diele, Badezimmer,Gäste WC |
| Balkon mit Aussicht |
| In netter Nachbarschaft |
in Wuppertal – Elberfeld, in der Deweerthstraße zur Kapitalanlage sowie Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
Eine „ V i d e o „ ist als letztes Bild hinterlegt bitte unbedingt anschauen, für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Übersicht – Beschreibung
| Baujahr | 1996 |
| Bauweise | Massiv |
| Art | Etagenwohnung |
| Grundstück | 513m² |
| Wohnfläche | 105m² |
| Zimmer | 5 KDB |
| Abstellraum | 1 |
| Balkon | 1 |
| Etage | 3 |
| Waschraum | Ja |
| Keller | Ja |
| Fahrradkeller | Ja |
| Heizung | Zentralheizung |
| Energie | Gas |
| W.Wasser | Elektrische Durchlauferhitzer |
| Ausstattung | 2011 |
| Parteien | 5. Parteienhaus |
| Vorführung | Video hinterlegt |
Zahlen & Fakten;
| Hausgeld | 300,00 € inkl. Heizung ! Inkl. Hausmeisterservice |
| Rücklagen | 26.000 € gespart ! |
| Aktuell | Frei werdend ! |
| Energiewerte | 78,1 kWh/(m²-a) C-Wert |
Aus einem gepflegtem 5 – Parteien Wohnhaus heraus, wird die Etagenwohnung auf der 3. Etage nebst einem Kellerraum veräußert. Dieser Grundbesitz eignet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung aufgrund der Nähe zur Elberfelder Innenstadt.
Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen. Die gehobenen Ausstattungsmerkmale ersehen Sie aus dem hinterlegtem Video.
Besonderes;
| Perfekte Raumaufteilung |
| Gepflegtes Wohnhaus |
| Solvente Eigentümerstruktur |
| Gehobene Ausstattung |
| Geringe Nebenkosten |
| Sehr helle Wohnung |
| Neuwertige Ausstattung |
| Baujahr 1996 |
Aufteilung 105 m²;
Diele, Küche mit Abstellraum, 4 x Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & Badewanne,
Gäste WC, Wohnzimmer mit Balkonzugang.
Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum samt
einer Waschraumnutzung nebst Fahrradkeller.
Sonstiges;
Ein V i d eo ist hinterlegt.
!Um keine Unruhe im Haus auszulösen bitten wir um diskrete Außenbesichtigungen.
Innenbesichtigungen nach Absprache.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.
Ausstattung
Bauweise | Ausstattung |
Siehe V I D E O !
| Massive Bauweise |
| Stahlbetondecken |
| Satteldach gedämmt |
| Balkonplatte Beton |
| Fassade Gedämmt |
| Fassade mit Mineralischen Reibeputz |
| Voll unterkellert |
| Kunststoff Doppel Verglasungen |
| Fensterrollos teils elektrisch |
| Zentralgasheizung |
| Durchlauferhitzer |
| Gegensprechanlage |
| Treppenhaus Stein Marmor Optik |
| Löw mit Sep. Stahltüre gesichert |
| 2015 Fassade Anstrich |
| 2012 Treppenhaus Anstrich |
Innenausstattung;
| 2011 Granitböden |
| 2011 Badezimmer |
| 2011 Gäste WC |
| 2011 Schallschutztüre |
| 2011 Sicherheitstüre |
| 2011 Kücheneinheit |
| 2011 Malerarbeiten |
| 2011 Deckenbeleuchtung |
| 2018 Balkon Feinsteinzeug |
| 2020 alle Türen |
Einziehen ohne renovieren wäre hierbei ihr Garant !
Lage
Wuppertal – Elberfeld
Die Liegenschaft befindet sich in der Deweerth Straße
In Gehminuten;
1 Minute Einkaufsmöglichkeiten
5 Minuten Schwebebahn
6 Minuten Hauptbahnhof
6 Minuten Luisen – Viertel
1 Minute Schulen, Kitas...
500m zur Nordbahntrasse !
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit