Objekt-Nr: 2021/40

Ihre Eigentumswohnung | Nahe der Barmer – City | 75m² |

Daten
  • Kaufpreis: 105.000,00 €
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Zimmer: 3
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 3
  • Etagen: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
Kosten
  • Kaufpreis: 105.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1958
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Ihre Eigentumswohnung | Nahe der Barmer – City | 75m² |

 

Wir freuen uns, Ihnen diese zentral gelegene Eigentumswohnung mit  . . .

… 75m² Wohnfläche
… 3 Zimmer
… Küche, Diele, Badezimmer
… Perfekt aufgeteilt
… Leerstehend

in Wuppertal – Barmen, dem  Steinweg zur Kapitalanlage /  Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Eine „ V i d e o  „ ist als letztes Bild hinterlegt bitte unbedingt anschauen, für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

 

Übersicht – Beschreibung

Baujahr       1958
Bauweise  Massiv
Art   Eigentumswohnung
Garage    Nein
Balkon Nein
Grundstück 320m²
Wohnfläche  75m²
Zimmer 3 KDB
Etage 3
Waschraum Ja
Keller Ja
Fahrradkeller Ja
Heizung    Etagengasthermen
Ausstattung Aus 2018 dem Baujahr
Parteien  8. Parteienhaus
Vorführung Video hinterlegt

 

Zahlen & Fakten;

 

Kaltmiete   495,00 € möglich – Soll 
JN-ME 5.949,00 €
Preis/m²     1.400 €
Rendite   5,6 % Soll
Hausgeld 180,00 €
Rücklagen 17.900 €
Aktuell     leerstehend

 

Aus einem gepflegtem 8 – Parteien Wohnhaus heraus, wird die Wohnung auf der 2 Etage nebst einer einem Kellerraum veräußert. Dieser Grundbesitz eignet sich perfekt zur Kapitalanlage oder gar zur Eigennutzung aufgrund der Nähe zur Barmer Innenstadt.

 

Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.

 

Besonderes;

… Die Lage
… Gepflegtes Wohnhaus
… Solvente Eigentümerstruktur
… Alles fußläufig erreichbar
… Klare Aufteilung
… Solide Bausubstanz  


Aufteilung 75m²;

2 x Schlafzimmer,
1 x Wohnzimmer
1x Küche eine Diele&  Badezimmer,


Sonstiges;

Ein V i d eo  ist hinterlegt. Die Mieter bewohnen die Eigentumswohnung seit 1992 daher empfehle ich diese Einheit Ihnen als solide Anlage.

Um keine Unruhe im Haus auszulösen bitten wir um diskrete Außenbesichtigungen.
Innenbesichtigungen nach Absprache.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

Bauweise | Ausstattung |

Siehe V I D E O !

Massive Bauweise
Stahlbetondecken
Satteldach gedämmt
Satteldach Betonpfannen
Voll unterkellert
Kunststoff Dreifach Verglasungen
Etagengastherme
Böden gefliest
Gegensprechanlage

Lage

Wuppertal – Barmen
Steinweg 50
42281 Wuppertal

 

In Gehminuten;
1 Minute Einkaufen
3 Minute Schwebebahn
1 Minute Busanbindungen
1 Minute Cafes, Restaurant
1 Minute Schulen, Kitas...
2 Minuten Krankenhaus
3 Minute Fußgängerzone

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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