Objektbeschreibung
| Ihre Eigentumswohnung mit Balkon | Am Klever Platz | 85m² Wohnfläche
Wir freuen uns, Ihnen eine helle Eigentumswohnung mit . . .
… 85m² 3 Zimmer, KDB
… Mit Balkon
… 2 x Kellerraum
… Perfekt aufgeteilt
… Leerstehend
… Perfekt zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Wuppertal – Elberfeld in der Südstadt gegenüber dem Klever Platz zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
Ein V I D E O ist als letzte Bilddatei sowie als Link ganz unten für Sie hinterlegt.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Übersicht – Beschreibung
| Baujahr | 1962 |
| Bauweise | Massiv |
| Art | Eigentumswohnung |
| Garage | Nein |
| Balkon | Ja |
| Grundstück | 229m² |
| Wohnfläche | 85m² |
| Zimmer | 3 Zimmer, KDB |
| Etage | 2 |
| Waschraum | Ja |
| Keller | Ja |
| Fahrradkeller | Ja |
| Heizung | Etagengasthermen |
| Ausstattung | Aus 1998 |
| Parteien | 8. Parteienhaus |
| Vorführung | Video hinterlegt |
Zahlen & Fakten;
| Kaltmiete | 595,00€ Soll - vermietbar |
| JN - ME | 7.140,00€ Soll |
| Rendite | 4,2 % |
| Hausgeld | 297,00 € |
| Rücklagen | 39.400,00€ |
| Aktuell | Leerstehend |
Aus einem gepflegtem 8 – Parteien Wohnhaus heraus, wird die Wohnung auf der 2. Etage nebst zwei Kellerräumen veräußert.
Dieser Grundbesitz eignet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Aufgrund der Nähe zur Uni, dem HBF sowie dem Stadt – Zentrum wäre Sie leicht vermietbar.
Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.
Besonderes;
… Die Lage, Der Ort
… Gepflegtes Wohnhaus
… Solvente Eigentümerstruktur
… Aussicht zum Klever Platz
… Helle Raumaufteilung
… Solide Bausubstanz
Aufteilung 85m² :
Diele, Badezimmer, 2 x Schlafzimmer, Küche mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Balkonzugang
Sonstiges;
Ein V i d eo ist hinterlegt.
Um keine Unruhe im Haus auszulösen bitten wir um diskrete Außenbesichtigungen.
Innenbesichtigungen nach Absprache.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.
Ausstattung
Bauweise | Ausstattung |
Siehe V I D E O !
Massive Bauweise
Stahlbetondecken
Satteldach gedämmt
Satteldach Betonpfannen
Voll unterkellert
Kunststoff Doppel Verglasungen
Etagengastherme aus 2002
Böden gefliest
Böden Laminat
Elektrik aus 1997
Lage
Wuppertal – Elberfeld
Ravensbergerstraße 27
42117 Wuppertal
In Gehminuten;
1 Minute Einkaufen
1 Minute Parks, Wälder
1 Minute Busanbindungen
5 Minuten HBF
2 Minuten Schulen, Kitas...
10 Minuten Uni
6 Minuten Fußgängerzone
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit