Objekt-Nr: 2021 / 39

Ihre Eigentumswohnung mit Balkon | Am Klever Platz | 85m² Wohnfläche

Daten
  • Kaufpreis: 189.000,00 €
  • Wohnfläche: 85 m²
  • Zimmer: 3
  • Etage: 2
  • Etagen: 3
  • Nutzfläche: 12 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
Kosten
  • Kaufpreis: 189.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1962
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

| Ihre Eigentumswohnung mit Balkon | Am Klever Platz | 85m² Wohnfläche

 

Wir freuen uns, Ihnen eine helle Eigentumswohnung mit  . . .

… 85m² 3 Zimmer, KDB
… Mit Balkon  
… 2 x Kellerraum
… Perfekt aufgeteilt
… Leerstehend
… Perfekt zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Wuppertal – Elberfeld in der Südstadt gegenüber dem Klever Platz zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.


Ein  V I D E O   ist als letzte Bilddatei sowie als  Link ganz unten für Sie hinterlegt.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

 

Übersicht – Beschreibung

 

Baujahr 1962
Bauweise Massiv
Art Eigentumswohnung
Garage Nein
Balkon Ja
Grundstück 229m²
Wohnfläche 85m²
Zimmer 3 Zimmer, KDB
Etage 2
Waschraum Ja
Keller Ja
Fahrradkeller Ja
Heizung Etagengasthermen
Ausstattung Aus 1998
Parteien 8. Parteienhaus
Vorführung Video hinterlegt

 

Zahlen & Fakten;

 

Kaltmiete 595,00€ Soll - vermietbar
JN - ME 7.140,00€ Soll
Rendite 3,7 %
Hausgeld 297,00 €
Rücklagen 39.400,00€
Aktuell Leerstehend

 

Aus einem gepflegtem 8 – Parteien Wohnhaus heraus, wird die Wohnung auf der 2. Etage nebst zwei Kellerräumen  veräußert.
Dieser Grundbesitz eignet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Aufgrund der Nähe zur Uni, dem HBF sowie dem Stadt – Zentrum wäre Sie leicht vermietbar.

 

 

Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.

 

Besonderes;

… Die Lage, Der Ort
… Gepflegtes Wohnhaus
… Solvente Eigentümerstruktur
… Aussicht zum Klever Platz
… Helle Raumaufteilung
… Solide Bausubstanz  


Aufteilung 85m² :

Diele, Badezimmer, 2 x Schlafzimmer, Küche mit Balkonzugang, Wohnzimmer mit Balkonzugang

 

Sonstiges;

Ein V i d eo  ist hinterlegt.

Um keine Unruhe im Haus auszulösen bitten wir um diskrete Außenbesichtigungen.
Innenbesichtigungen nach Absprache.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

Bauweise | Ausstattung |

Siehe V I D E O !

Massive Bauweise
Stahlbetondecken
Satteldach gedämmt
Satteldach Betonpfannen
Voll unterkellert
Kunststoff Doppel Verglasungen
Etagengastherme aus 2002
Böden gefliest
Böden Laminat
Elektrik aus 1997

Lage

Wuppertal – Elberfeld
Ravensbergerstraße 27
42117 Wuppertal

 

In Gehminuten;

1 Minute Einkaufen
1 Minute Parks, Wälder
1 Minute Busanbindungen
5 Minuten HBF
2 Minuten Schulen, Kitas...
10 Minuten Uni
6 Minuten Fußgängerzone

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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