Objekt-Nr: 2021 / 38

LOFT Charakter trifft modern | 140m² | 2 Stellplätze

Daten
  • Kaufpreis: 299.000,00 €
  • Wohnfläche: 140 m²
  • Zimmer: 4
  • Etage: 2
  • Etagen: 2
  • Nutzfläche: 12 m²
Kosten
  • Kaufpreis: 299.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1914
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

LOFT Charakter trifft modern | 140m² | 2 Stellplätze

 

Wir freuen uns, Ihnen eine charakteristische Wohnung  mit  . . .

 

… 140m² Wohnfläche
… 5 ZI. DB,Gäste WC
… 1 x Kellerraum
… 2 x Stellplätzen
… Leerstehend
… Perfekt zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Wuppertal – Barmen nahe der Jesu von Herz Kirche zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

 

Ein „ V i d e o  „ ist als letztes Bild für Sie hinterlegt, für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der
0174 6262 562 zur Verfügung.

 

Übersicht – Beschreibung

Baujahr 1914
Bauweise Massiv - Backstein
Art Eigentumswohnung
Stellplätze 2
Balkon möglich
Grundstück 1.800m²
Wohnfläche 140m²
Zimmer 5 Zimmer, DB, Gäste WC
Etage 2
Waschraum Ja
Keller Ja
Fahrradkeller Ja
Heizung Fußbodenheizung
Energie Zentralölheizung
W.Wasser Durchlauferhitzer
Ausstattung 2022 modernisiert
Parteien 2. Parteienhaus
Vorführung Video hinterlegt

 

Zahlen & Fakten :

Hausgeld 299,00€
Rücklagen Neu Bildung
Aktuell Leerstehend

 

Aus einer modernisierten Liegenschaft heraus, wird die Wohnung auf der 2. Etage nebst Kellerräumen & 2 Stellplätzen veräußert. Dieser Grundbesitz eignet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Beim betreten des Treppenhauses spiegeln sich tolle Ausstattungsmerkmale wieder welche in den Wohnungen verbaut sind, siehe Video.

Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften.

 

 

 

Besonderes;

… Das Gebäude
… 2022 modernisiert
… Charakteristisch
… Loft – Charakter
… Helle Raumaufteilung
… Hohe Decken


Aufteilung 140m²;

Diele, 4 x Schlafzimmer, große Wohnküche, Gäste WC, Badezimmer,

 

 

Sonstiges;

Ein V i d eo  ist hinterlegt. Sie finden das Video auch auf Youtube Baimex Immobilien.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

Bauweise | Ausstattung |

Siehe V I D E O !

Massive Bauweise
Backsteinfassade
Zentralölheizung
Durchlauferhitzer
2022 Fenster
2022 Elektrik
2022 Ausstattungen
2022 Fußbodenheizung
2022 Bioestrich
2022 Sanitär
2022 Flachdach
2022 Fassade
2022 Parkett

Lage

Wuppertal – Barmen
Nahe der Jesu von Herz Kirche
Hünefeldstraße

 

In Gehminuten;

2 Minuten Einkaufen
1 Minute Bushaltestelle
2 Minute Schwebebahn
2 Arbeitsamt
2 Minuten Völklinger Platz
3 Minuten Schulen, Kitas...
8  Minuten HBF
8 Minuten Fußgängerzone

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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