Objekt-Nr: 2021/37

Ihre Maisonettewohnung | Phantastisch aufgeteilt | Nett gelegen

Daten
  • Kaufpreis: 279.000,00 €
  • Wohnfläche: 107 m²
  • Zimmer: 4
  • Etage: 3
  • Etagen: 4
  • Nutzfläche: 12 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Kosten
  • Kaufpreis: 279.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1962
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

 Ihre Maisonettewohnung | Phantastisch aufgeteilt | Nett gelegen  

 

Wir freuen uns, Ihnen ein sehr gepflegte Eigentumswohnung als / mit   . . .

…Maisonettewohnung
…Mit einer Garage samt Balkon  
…107m² Wohnfläche
…Perfekt aufgeteilt
…Gehoben Ausgestattet
…Perfekt gelegen

In Wuppertal – Barmen, der Zeughaus Straße Naturnah,ruhig & friedlich gelegen zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
 

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.

 

Übersicht – Beschreibung

 

Baujahr  1962
Bauweise Massiv
Art Maisonettewohnung
Garage Ja
Balkon Ja
Grundstück 269m²
Wohnfläche 107m²
Zimmer 4,2x Bäder, Balkon, Küche
Etage 3+4
Waschraum Ja
Keller Ja
Fahrradkeller Ja
Heizung Etagengasthermen
Ausstattung Aus 2009
Parteien 6 Parteienhaus
Hausgeld 290,00€
Status Frei werdend
Vorführung Expose

 

Aus einem sehr gepflegtem 6 – Parteien Wohnhaus heraus, wird die Wohnung  auf der 3 & 4  Etage nebst einer Innenliegeende Garage & einem Kellerraum veräußert. Dieser Grundbesitz befindet sich in einem sehr gepflegtem Allgemein Bestzustand samt den Gemeinschaftsflächen. Sei es zur späteren Eigennutzung oder gar zur Anlage ist es sicherlich ein gutes Investment. Aktuell wird die Einheit vom jeweiligen Eigentümer bewohnt.

 

Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.

 

Besonderes;

… Die Lage, Der Ort
… Gepflegtes Wohnhaus
… Solvente Eigentümerstruktur
… Perfekte Aufteilung
… Balkon, Garage
… Energetisch modernisiert


Aufteilung 107m²;

3G ;  Diele, Duschbad & WC, Küche, Wohn & Esszimmer mit Balkonzugang,

OG; 3 x Schlafzimmer eines davon verfügt über ein weiteres Duschbad mit WC

 


Sonstiges;

Um keine Unruhe im Haus auszulösen bitten wir um diskrete Außenbesichtigungen.
Innenbesichtigungen nach Absprache.

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

Bauweise | Ausstattung |


Satteldach 2009 Ausgebaut / Genehmigt
Satteldach Betonpfannen
Dach gedämmt
2018 Fassade Energetisch Isoliert
2009 Balkone Anbau
Balkone Edelstahl Geländer
Balkone überdacht
Einseitig bebaut
Keller sehr gepflegt
Bj. 2018 Etagengasthermen   
Außenlichtpaket Fassade
Elektrik modernisiert
2009 Bäder modernisiert
Kunststoff Doppel Verglasungen
Stahlbetondecken

Lage

Wuppertal – Barmen
Zeughausstraße
In Fahrminuten;
2 Minuten Barmer Bahnhof
3 Minuten HBF Elberfeld
2 Minuten Innenstadt Barmen
3 Minuten Elberfelder Innenstadt
2 Minuten Einkaufsmöglichkeiten
3 Minuten Wälder,Parks

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …

„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
 
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
 
Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit

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