Objektbeschreibung
Ihre Eigentumswohnung | 75m² | Balkon | Aufzug | ...
Wir freuen uns, Ihnen diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit …
… 3 Zimmern, KDB, Balkon
… Auf 1. Etage
… In Zentraler Lage
… 75m² Wohnfläche
… Perfekt zur Eigennutzung
… Perfekt zur Kapitalanlage
in Wuppertal – Oberbarmen unserer Berliner Straße nahe dem Bahnhof in Wuppertal zur Kapitalanlage vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
Ein „ V i d e o „ ist als letztes Bild hinterlegt bitte unbedingt anschauen.
( In dem VIDEO führe ich das ganze Haus vor ) weitere Wohnungen können mit erworben werden.
Übersicht – Beschreibung
| Baujahr | 1965 |
| Bauweise | Massiv |
| Keller | Ja |
| Art | Eigentumswohnung |
| Etage | 1 |
| Grundstück | 589m² |
| Wohnfläche | 75m² |
| Zimmer | 3 |
| Küche | 1 |
| Bad / WC | 1 |
| Balkon | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Fahrradkeller | Ja |
| Heizung | Zentralheizung |
| W.Wasser | Durchlauferhitzer |
| Aufzug | Ja |
| Zahlen | Fakten |
| Vermietung |
496,-€ Soll - Miete 6,5/m² |
| JN-ME | 5.928,-€ Soll |
| Rendite | 4,5% Soll |
| Hausgeld | 342,-€ inkl. Heizung |
| Rücklagen | 9.800,-€ |
| Aktuell | Leerstehend nicht vermietet |
Aus einem gepflegtem Mehrfamilienhaus heraus bestehend aus 9 Wohnungen wird die im 1.Geschoss rechts gelegene Eigentumswohnung nebst Kellerräumen veräußert. Ein Stellplatz kann auf der Rückseite eventuell angemietet werden.
Dieser Grundbesitz eignet sich perfekt, sei es als Wohngemeinschaft für Studenten sowie zur Eigennutzung ferner der normalen Vermietung zur Kapitalanlage.
Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen. Letztmalig wurde die Eigentumswohnung vor 16 Jahren komplett Modernisiert,die Fenster zur Rückseite wurden 2017 erneuert.
Besonderes;
… Zentral gelegen
… Gepflegtes Wohnhaus
… Solvente Eigentümerstruktur
… Klare Aufteilung
… Geringes Hausgeld
Aufteilung 1. OG 76m²
Diele, Badezimmer, Abstellraum,2 x Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer it Balkonzugang
Sonstiges;
Ein V i d eo ist hinterlegt, alle anderen Wohnungen gehören einem Eigentümer diese stehen ebenfalls zum Verkauf.
Die Rücklagen beinhalten alle Nebenkosten (exklusiv Ihren Stromverbrauch Strom).
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.
Ausstattung
Massives Mauerwerk
Voll unterkellert
Stahlbetondecken
Travertinstein Treppenhaus
Flachdach
Fassade gekachelt
2012 Fenster Rückseite erneuert
1997 Fenster Straßenseite
2012 Heizungsanlage
2012 – 2018 4 Wohnungen renoviert
6 Stufen bis Barrierefrei
Aufzug
Gegensprechanlagen
Klare Grundrisse
Lage
Wuppertal - Oberbarmen Nahe dem Bahnhof
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
Wir schätzen Ihre Immobilie auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung. Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment.
Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können. Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst: Immobilien An- & Verkauf Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente Immobilien-Vermittlung, Video Inserate Objektbewertung und Marktanalyse Hausverwaltung Baufinanzierung für private und gewerbliche Immobilien Modernisierung und Sanierung Beratung von Erbengemeinschaften Erstellung von architektonischen Plänen Erstellung von Teilungserklärungen Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht Steuerliche Beratung nur für Immobilien Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit