Objekt-Nr: 2020/64

Ihre Eigentumswohnung |Ihre Kapitalanlage | Nahe den Barmer Anlagen |

Daten
  • Kaufpreis: 43.000,00 €
  • Wohnfläche: 38,00 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Wohnungen: 1
  • Zimmer: 2
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 2
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
Kosten
  • Kaufpreis: 43.000,00 €
  • Hausgeld: 156,00
  • Mieteinnahmen pro Monat: 320,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1964
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 1990
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

 

Wir freuen uns, Ihnen diese kleine, aktuell leerstehende Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 38m² bestehend aus  2 Zimmern, kleine Küchenzeile, Diele, und einem Badezimmer, nebst Keller und Trockenboden zuzüglich Gartenmitbenutzung, in Wuppertal – Barmen unterhalb der Barmer Anlagen  zur Kapitalanlage oder gar zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

 

Übersicht – Beschreibung

Baujahr;        ca.1964
Grundstück;  ca.599m²
Wohnfläche;  ca. 38m²
Zimmer;         2
Bad;              1
Etage;            2
Keller:             Ja
Speicher;        Ja
Ausstattung;   Aus 1990
Stand;             Leer
Heizung;         Zentralheizung
Warmwasser;  Durchlauferhitzer
Soll Miete;       320,-€ zzgl. Nk max.
Soll Rendite;    8,9%%
Faktor;            11,2
Preis/m²;        1.131 € / m²
Hausgeld;       156,- € inkl. Nebenkosten
Hausm.Serv.:   Ja, Treppenhaus, Garten
Bodenr.werte;  190€/m²
Energiewerte; folgen...


Bitte beachten Sie das es sich im Soll-Werte Handelt. Unsere Empfehlung wäre diese Wohnung möbliert zu vermieten, demnach erreichen Sie hier eine profitablere Rendite siehe Immo-Scout (Wohnen auf Zeit).


Aus einer soliden Wohnanlage heraus, welche um 1964 in massiver Bauweise auf einem rund 599m² großem Grundstück, voll unterkellert errichtet worden ist wird die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung nebst Kellerraum  veräußert.

 

Besonderes;

… Besonders ruhige & bevorzugte Lage
… Geringes Hausgeld | Solide Eigentümerstruktur  
… Empfehlenswert zur Anlage sowie zur Eigennutzung

 

Aufteilung;
Diele 5m² | Badezimmer 4,6m² | Wohnküche 13m² | Küche 2,5m² | Schlafzimmer12,5m² |

 


Sonstiges;

Aktuell steht die Wohnung aufgrund der Veräußerung leer und wurde nicht vermietet.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

Massive Bauweise
Geschossdecken Stahlbeton
Ausstattung aus 1990

Lage

Wuppertal – Barmen Freiligratherstraße
Nahe den Barmer Anlagen
3 Fahrminuten zum Toelleturm
2 Fahrminuten Barmer Innenstadt
2 Gehminuten zur Schwebebahn

Ihre Anfrage

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