Objekt-Nr: 2020/63

VERKAUFT ! Ihre Maisonette - Eigentumswohnung | In der Kronprinzenallee |

Daten
  • Kaufpreis: Auf Anfrage €
  • Wohnfläche: 75,00 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Zimmer: 3
  • Ausstattung: Einfach
  • Wohnungstyp: Maisonette / Eigentumswohnung
  • Etage: 2
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Verfügbar ab: sofort
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Anzahl Garage / Stellplatz: Anmietung möglich
Kosten
  • Kaufpreis: Auf Anfrage €
  • Hausgeld: 178,00
  • Mieteinnahmen pro Monat: 520,00 €
  • Jahres-Netto-Mieteinnahmen: 6.240,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1959
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor
  • Haustiere: Nach Absprache

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung


Ihre Maisonette - Eigentumswohnung | In der Kronprinzenallee |

 

Wir freuen uns, Ihnen diese ausbaufähige Maisonette – Wohnung bestehend aus Drei Zimmern, zzgl. KDB, in einer der bevorzugtesten Lagen der Südstadt, unserer Kronprinzen Allee in Wuppertal zur Kapitalanlage oder gar zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

 

Übersicht – Beschreibung

Baujahr;        ca.1959
Grundstück;  ca.789m²
Wohnfläche;  ca. 75m²
Zimmer;         3
Etage;            2
Keller:            Ja
Stellplatz;        Nein, anmieten möglich
Stand;             Bezugsfrei
Ausstattung;   Renovierungsbedürftig
Heizung;         Etagengas / Gasöfen
Soll Miete;       520,-€ zzgl. NK
Soll Rendite;    6,3%
Faktor;            15,86
Preis/m²;        1.320 € / m²
Hausgeld;       178,- € inkl. Heizung
Hausm.Serv.:   Ja, Treppenhaus, Garten
Dach:              1990 erneuert
Bodenr.werte;  290€/m²
Energiewerte; folgen...
Balkon;            Terrassenbau möglich
Gäste WC;       Nein
Rücklagen:      ca. 68.000€
der Gemeinschaft

 


Aus einer soliden Wohnanlage, welches um 1959 in massiver Bauweise auf einem rund 789m² großem Grundstück, voll unterkellert errichtet worden ist wird die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung samt dem Dachboden (mögliche Maisonett) nebst Kellerraum  veräußert. Der Dachboden kann sofort nach formeller Baugenehmigung ausgebaut werden, Platz für die Wendeltreppe ist bereits vorhanden, alle Nachbarwohngen sind bereits ausgebaut.

 

Besonderes;

… Besonders ruhige & bevorzugte Lage
… Geringes Hausgeld | solide Eigentümerstruktur  
… Empfehlenswert zur Anlage sowie zur Eigennutzung
… Eine Etage direkt beziehen...und den Dachboden nach Bedarf ausbauen


Aufteilung;
Diele, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und der darüber gelegene Dachboden

Sonstiges;

Die zweite Etage verfügt über 55m², der Dachboden über ca. 20m².
Ferner steht ein Kellerraum sowie ein Waschraum mit Gartenzugang zur Verfügung.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung


Massive Bauweise
Geschossdecken stahlbeton
Satteldachkonstruktion 1990 erneuert
Gasöfen / Etagengas
Velux & Kunststofffenster
Wenig Schrägen  
Badezimmer mit Tageslicht
Dach gedämmt

Lage

Wuppertal – Elberfeld
Obere Südstadt, Kronprinzenallee. Perfekter Ausgangsort zu allen Stadtteilen der Stadt.

Ihre Anfrage

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