Objektbeschreibung
Ihre 4 – 5 Zimmer – Eigentumswohnung | 130m² | Balkon | 3.OG | In Barmen
Wir freuen uns, Ihnen diese letztmalig 2010 modernisierte 4 – 5 Zimmereigentumswohnung in Wuppertal – Barmen zur Kapitalanlage oder teilweise zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
Aus einem sehr gepflegtem 6 – Parteienwohnhaus heraus wird die im 3. OG gelegene 130m² große Eigentumswohnung nebst Drei Abstellräumen, kleineren Gartennutzung sowie einem Kellerraum veräußert. Letztmalig wurde die Einheit 2009 modernisiert. Eine " Video" Vorführung ist als letztes Bild hinterlegt.
| Baujahr | 1922 |
| Grundstück | 322m² |
| Wohnfläche | 130m² |
| Zimmer | 4-5, zzgl. K,D,B |
| Bäder | 2 |
| Balkon, Garten | Vorhanden |
| Abstellräume | 3x |
| Keller | Vorhanden |
| Etage | 3 |
| Hausgeld | 300€ |
| Heizung | Etagengas |
| Rendite | 5,6 |
| Preis pro m² | 1.453 € / m² |
| Lage | Wuppertal |
| Gebiet | Wohngebiet |
Besonderheiten:
.. Die unverbaubare Aussicht vom Balkon
.. Ruhig aber dennoch zentral
.. großzügige Raumaufteilung
.. Solide Eigentümerstruktur
.. runden die Eigentumswohnung sei es zur
Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage bestens
ab. Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf
19.800€
Aufteilung der 130m²;
Diele, Küche mit Balkon Zugang, Wohnzimmer, 2x Bäder, 3 – 4 weitere Schlafräume.
Sonstiges:
Aktuell verfügt die Gemeinschaft über eine Rücklage von ca. 19.800€ die letzte Versammlung war kürzlich und meines Wissens wurden keine größeren modernisierungsmaßnahmen beschlossen, ferner wird die Wohnung aktuell von dem jeweiligen Eigentümer bewohnt.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.
Ausstattung
Laminatböden
Fliesenböden
Kunststoff – Doppel – Verglasungen
Gegensprechanlage
Wände verputzt
Hohe Raumdecken
Etagengastherme
Durchlauferhitzer
Lage
Wuppertal – Barmen
4 Gehminuten zur Innenstadt
3 Gehminuten Schwebebahn
Schulen, Kindergärten umliegend.