Objekt-Nr: 2020/31

VERKAUFT - Ihre 4 – 5 Zimmer – Eigentumswohnung | 130m² | Balkon | 3.OG | In Barmen

Daten
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Zimmer: 5
  • Ausstattung: Gepflegt
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 3
  • Etagen: 4
  • Nutzfläche: 22 m²
  • Verfügbar ab: nach Absprache
Kosten
  • Hausgeld: 300,00
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 16 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1922
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Qualität der Ausstattung: Gut
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2009
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

 

Ihre 4 – 5 Zimmer – Eigentumswohnung | 130m² | Balkon | 3.OG | In Barmen

 
Wir freuen uns, Ihnen diese letztmalig 2010 modernisierte 4 – 5 Zimmereigentumswohnung in Wuppertal – Barmen zur Kapitalanlage oder teilweise zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.


Aus einem sehr gepflegtem 6 – Parteienwohnhaus heraus wird die im 3. OG gelegene 130m² große Eigentumswohnung nebst Drei Abstellräumen, kleineren Gartennutzung sowie einem Kellerraum veräußert. Letztmalig wurde die Einheit 2009 modernisiert. Eine " Video"  Vorführung ist als letztes Bild hinterlegt.

 

Baujahr 1922
Grundstück 322m²
Wohnfläche 130m²
Zimmer 4-5, zzgl. K,D,B
Bäder 2
Balkon, Garten Vorhanden
Abstellräume 3x
Keller Vorhanden
Etage 3
Hausgeld 300€
Heizung Etagengas
Rendite 5,6
Preis pro m² 1.453 € / m²
Lage Wuppertal
Gebiet Wohngebiet
   


 

Besonderheiten:
.. Die unverbaubare Aussicht vom Balkon
.. Ruhig aber dennoch zentral
.. großzügige Raumaufteilung
.. Solide Eigentümerstruktur
.. runden die Eigentumswohnung sei es zur
  Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage bestens
  ab. Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf
 
 19.800€

Aufteilung der 130m²;
Diele, Küche mit Balkon Zugang, Wohnzimmer, 2x Bäder, 3 – 4 weitere Schlafräume.

Sonstiges:

Aktuell verfügt die Gemeinschaft über eine Rücklage von ca. 19.800€ die letzte Versammlung war kürzlich und meines Wissens wurden keine größeren modernisierungsmaßnahmen beschlossen, ferner wird die Wohnung aktuell von dem jeweiligen Eigentümer bewohnt.  

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Ausstattung

Laminatböden
Fliesenböden
Kunststoff – Doppel – Verglasungen
Gegensprechanlage
Wände verputzt
Hohe Raumdecken
Etagengastherme
Durchlauferhitzer

Lage

Wuppertal – Barmen
4 Gehminuten zur Innenstadt
3 Gehminuten Schwebebahn
Schulen, Kindergärten umliegend.

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