Objekt-Nr: 2ß10/62

Ihre Eigentumswohnungen | Ihre Garage samt Stellplatz | Ihre Anlage

Daten
  • Kaufpreis: 359.000,00 €
  • Wohnfläche: 126,00 m²
  • Vermarktungsart: Verkauf
  • Zimmer: 4
  • Wohnungstyp: Maisonettewohnung und ein Appartment
  • Etage: 3
  • Etagen: 3
  • Nutzfläche: 22,00 m²
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Garage / 1 Stellplatz
Kosten
  • Kaufpreis: 359.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1982
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigug vor

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Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung


 Ihre Eigentumswohnungen | Ihre Garage samt Stellplatz | Ihre Kapitalanlage

 

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Wohnungspaket samt Zwei Wohnungen davon eine Maisonettewohnung (leer) mit einer Sonnenterrasse und einem kleinem Appartement (vermietet) samt einer Garage und einem Stellplatz aus einem solidem Wohnhaus in Haan nahe dem Zentrum zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf  vorführen dürfen

 


Beschreibung:

Baujahr            ca.1982
Grundstück      ca. 580m²
Gesamtfläche   ca.126m²
Maisonette       ca. 104m²
Appartement    ca. 22m²
Wohnungen     2
Garage            Ja
Stellplatz         Ja
Keller              Ja
Preis/m²          2.928€
Bodenrichtwert 420€/m²
Bauweise         Massiv Stahlbeton
Mauerwerk       Massiv & Gedämmt
Dach               Satteldach
Etagen            3
Ausstattung    Aus dem Baujahr
Heizung          Zentralgasheizung neuwertig
Terrasse          Ja
Energieausweis Liegt vor  


Aus einem sehr gepflegtem 11 Parteienwohnhaus heraus werden Zwei Maisonettewohnungen samt einer Garage und einem Stellplatz zum Verkauf angeboten. Eine Maisonettewohnung welche über eine Gesamtwohnfläche von rund 104m² verfügt steht leer, die kleinere Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 22m² ist aktuell vermietet.Beide Einheiten befinden sich im 3.OG sie könnten im Grunde zu einer Wohnung nach bedarf zusammengelegt werden.

Aufteilung:

Wohnung 104m² :
Unterteilt sich über eine Diele, Arbeitszimmer bzw. Küche mit ca. 6m² Sonnenterrasse, Badezimmer,Wohnzimmer, Schlafzimmer, über eine Wendeltreppe erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer samt Badezimmer


Wohnung 22m²:
Unterteilt sich über eine Diele, einer Küche sowie ein Wohn – Schlafzimmer über eine Wendeltreppe erreicht diese Einheit ebenfalls eine größere DG Fläche welche allerdings noch nicht richtig ausgebaut ist aufgrund dessen wurde diese Fläche bei der Wohnflächen Berechnung nicht mit kalkuliert.


Besonderheit:

… Lage...Lage..Lage
… Zwei Wohnungen
… Solide Investition in Haan
… Leerstehende Wohnung ist renovierungsbedürftig


Sonstiges;


Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

BJ 1982
2 Wohnungen
Zentralgasheizung
Massive Bauweise
Garage
Stellplatz
Waschraum
Keller

Lage

Haan - Zentrum

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