Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit...
… 7 Stellplätzen,
… 1.130m² Fläche,
… 2 Geschossgig,
in Wuppertal – Barmen, am Rott in einer Sackgasse zur Kapitalanlage oder gar zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.
Ein VIDEO auf YouTube sowie ein Video LINK unterhalb des Inserates empfehle ich Ihnen zur Einsicht vor der Besichtigung.
Zahlen & Fakten;
1975 Baujahr
1998 Anbau
785m² Grundstück
1.130m² Gesamtfläche
2 Geschosse
11 Büros
7 Stellplätze
3 Große Hallen
1 Sektionaltor
90m² Freifläche
14 Damen & Herren WCs
Besonderes wäre ;
Siehe Video Link
… Sehr modern & funktional
… Teilbare Hallen
… Befahrbar
… Technik auf neuestem Stand
… Ehemalige Druckerei
… Leer & bezugsfrei
… Neue Heizungssysteme
… Brandschutz Abschnitte
… Top Investment sei es zur Kapitalanlage oder gar zur Eigennutzung
Aufteilung :
Siehe Video Link
UG - 126m²
EG - 720m²
1G - 120m²
2G - 60m²
SG - 198m² Sonstige Flächen
Errichtet wurde der Grundbesitz teilunterkellert mit einem Sheddach um 1975 & erweitert um 1998, auf einem rund 785m² großem Grundstück. Die Gesamtfläche samt der Freifläche beträgt 1.130m². Beheizt wird die Liegenschaft über eine neue Zentralgasheizung.
Die Liegenschaft diente einst einer namhaften Druckerei aus Wuppertal mit ca. 22 Beschäftigten. Wenn Sie auf der suche nach einer ordentlichen, funktionalen und modernen Gewerbeliegenschaft sind, so wären Sie hier sicherlich gut aufgehoben.
Ihr perfekter Standort sei es zur Produktion, Lagern, Verkauf von Warengütern sowie zur Konfektion . . . all dies ist hier möglich.
Sonstiges;
Aktuell steht der Grundbesitz leer.
Ausstattung
Massive Bauweise
2023 Zentralgasheizung
2013 Modernisiert
Flachdach
Sheddach viel Tageslicht
Damen & Herren WCs
Küchen
Bödenteppiche
Böden Epoxid
Böden Vinyl
Netzwerksystem
Fensterrollos
Kunststoff Doppel Verglasungen
Starkstrom
Alarmpaket
Brandschutzabschnitte
Toranlage
Fluchtwege
Stellplätze
Voll Erschlossen
Energie: Gas, Strom
Lage
Wuppertal – Barmen
Am Rott. Die Autobahn A46 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und Bushaltestellen sind in direkter Nähe. Parallelstraßen wären unter anderem die Carnaparstraße.
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben des Eigentümers oder seines Vertreters basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Sie können selbstverständlich gerne vor dem Kauf der Immobilie diese von einem Immobiliengutachter Ihrer Wahl begutachten lassen. Ferner steht es Ihnen frei, sich über den Grundbesitz auch bei der Stadt Wuppertal beim Bauamt zu informieren. Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.