Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine gut gelegene Gewerbehalle mit folgenden Daten ...
… 550m²
… 4 Stellplätze
… 1 Etage
… In Teileigentum
in Wuppertal zwischen Barmen und Elberfeld der Hünefeldstraße 56 in 42285 Wuppertal neben der Kirche Herz von Jesu zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen zu dürfen.
Wir haben für Sie ein VIDEO der Räume hinterlegt. Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Beschreibung:
Zahlen & Fakten;
1900 Baujahr
1.850m² Grundstück
1 Etage
550m²Gesamtfläche
550m² Vermietbare Fläche
4 Stellplätze
2025 Letzte Modernisierung
Folgende Arbeiten werden noch durch den Eigentümer vor der Übergabe durchgeführt.
1 Estrichböden
2 Sanitärräume
3 Elektrik
Ausstattung:
2022 Außenanlage Modernisiert
2022 Dacheindeckung Bitumen
2022 Aufteilung nach WeG
2022 Fassade Modernisiert
2022 Stellplatz Zuweisung
2022 Fernwärmeheizung
2022 Fenster
2025 Estrichböden
2025 Elektrik Verteilung
2025 Sanitärraum
Potenzial:
Sei es zur Vermietung, sei es zur Eigennutzung bestens für Gewerbetreibende geeignet.
Vorführung;
Exposé | Video vorhanden
Aufteilungen;
Aus einer 9 – Parteien Gewerbeimmobilie heraus, welche gerade gebildet worden sind bzw. werden, wird die im 1. Geschoss gelegene Loft Etage in Teileigentum samt Sondernutzungsrechten an 4 PKW Stellplätzen veräußert.
Ausstattung
Rohbau ähnlich
Massives Mauerwerk
Stahlbetonetagen
Lastenaufzug vorhanden aber außer Betrieb
Kunststoff Doppel Verglasungen
Deckenhöhe 3,5m
Tragfähigkeit pro m² 1.850KG
Lage
Wuppertal - Barmen Zwischen Barmen und Elberfeld
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben des Eigentümers oder seines Vertreters basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Sie können selbstverständlich gerne vor dem Kauf der Immobilie diese von einem Immobiliengutachter Ihrer Wahl begutachten lassen. Ferner steht es Ihnen frei, sich über den Grundbesitz auch bei der Stadt Wuppertal beim Bauamt zu informieren. Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.