Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein verkehrstechnisch gut gelegenes Lager / Büro mit folgenden Daten ...
… 127m²
… 3 Räume
… 4 – 5 Meter Deckenhöhe
… 2 Stellplätze
… In Teileigentum
… Ebenerdig
… In Wuppertal zwischen Barmen und Elberfeld neben der Kirche Herz von Jesu / Völklinger-platz zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen zu dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.
Beschreibung:
Zahlen & Fakten;
1900 Baujahr
1.836m² Grundstück
127m² Gesamtfläche
127m² Vermietbare Fläche
2 Stellplätze
2022 Letzte Modernisierung
139,00 € Hausgeld Nebenkosten
9 Parteienhaus
750€ Kaltmiete aktuell vermietet, kann auf Wunsch auch leer übergeben werden
Ausstattung:
2022 Elektrik modernisiert
2022 Außenanlage modernisiert
2022 Dacheindeckung Bitumen
2022 Aufteilung nach WeG
2022 Fassade modernisiert
2022 Stellplatz Zuweisung
2022 Fernwärmeheizung
2024 Sanitäreinrichtung
Rampe
Potenzial:
Sei es zur Eigennutzung oder gar zur Kapitalanlage bestens für Gewerbetreibende geeignet.
Vorführung;
Exposé
Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor, worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten, welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen.
Besonderes wären...
… die zentrale Lage,
… das charmantes Geschäftshaus,
… der fairer Kaufpreis,
… die Gemeinschaftsflächen,
… die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Aus einem Geschäftshaus mit 9 Parteien, welche gebildet worden sind, wird die im Erdgeschoss gelegene Halle angeboten.
Mit etwas Geschick kann die Einheit auch als befahrbare Halle genutzt werden.
Das (fast) ebenerdige Lager – Büro verfügt über 3 Räume zzgl. einem Sanitärraum mit Dusche und WC.
Ausstattung
Fassade gemauert
Fassade Ziegel
Flachdach
Solider massiver Baukörper
Stellplätze
Innenhof
Böden aus Stein
Kunststoff Doppel Verglasungen
Reklamefläche
Erdgeschoss
Rampe
Duschbad, WC
Aktuell ist die Halle nicht beheizt. Dies spiegelt sich in den Nebenkosten wieder. Es steht Ihnen frei, ein Heizungssystem zu installieren
Lage
Wuppertal – Barmen
42285
In Fahrminuten;
1 Minute Arbeitsamt
1 Minute Völklinger Platz
2 Polizeipräsidium
3 Minuten HBF Wuppertal
3 Minuten Barmer Bahnhof
3 Minuten BAB A46
1 Minute Schwebebahnstation
2 Minuten Parks
1 Minute Amtsgericht
2 Minuten Elberfelder Innenstadt
2 Minuten Barmer Innenstadt
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben des Eigentümers oder seines Vertreters basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Sie können selbstverständlich gerne vor dem Kauf der Immobilie diese von einem Immobiliengutachter Ihrer Wahl begutachten lassen. Ferner steht es Ihnen frei, sich über den Grundbesitz auch bei der Stadt Wuppertal beim Bauamt zu informieren. Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.