Objektbeschreibung
Der Klassiker im Luisenviertel – Das „Airbnb-Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives und zukunftsorientiertes Wohnhaus im begehrten Luisenviertel von Wuppertal vorstellen zu dürfen. Dieses historische Quartier, bekannt für seine kreative Szene, Cafés, Boutiquen und hervorragende Anbindung, zählt zu den beliebtesten Wohn- und Besuchsvierteln der Stadt.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung. Ein Video habe ich Ihnen als Link ganz unten im Inserat sowie auf YouTube hinterlegt. Im Video ersehen sie sämtliches Inventar samt der Ausstattung.
Beschreibung:
1922 Baujahr
6 Einheiten
6 Wohnungen
210m² Wohnfläche
189m² Grundstück
2024 Modernisiert
2 Geschosse
6 Grundbücher
Nutzung & Vermietungskonzept
Derzeit wird der gesamte Grundbesitz voll möbliert über Airbnb vermietet – ein Geschäftsmodell, das sich in den vergangenen Monaten als außerordentlich lukrativ erwiesen hat.
Dem neuen Eigentümer steht es selbstverständlich frei, dieses Konzept der Kurzzeitvermietung weiterzuführen oder auf eine langfristige Vermietung umzustellen. Beide Varianten sind dank der hervorragenden Lage wirtschaftlich attraktiv.
Das gesamte Mobiliar sowie das vollständige Inventar sind im Kaufpreis enthalten und werden mit veräußert – ein nahtloser Übergang für eine sofortige Weiterführung des Betriebs ist somit möglich.
Zahlen zur aktuellen Vermietungserlöse können bei ernsthafter Kaufabsicht eingesehen werden. Das Haus ist nicht nur eine klassische Kapitalanlage mit regulärer Vermietung – es stellt gleichzeitig ein erprobtes Geschäftsmodell im Bereich der Kurzzeitvermietung (Airbnb) dar.
Besonderheiten;
… Modernisiert
… Vollausgestattet
… Zukunftsorientiert
… Wirtschaftliches Gebäude
Aufteilung
EG – links 35m², 1 Raum,Küche,Diele,Bad
EG – rechts 35m², 1 Raum,Küche,Diele,Bad
1G – links 35m², 1 Raum, Küche,Diele,Bad
1G – rechts 35m², 1 Raum, Küche,Diele,Bad
2G – links 35m², 1 Raum,Küche,Diele,Bad
2G – rechts 35m², 1 Raum,Küche,Diele,Bad
Ich habe keine akuten Mängel ersehen können, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften. Außer Kleinigkeiten, welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen.
Sonstiges; Das Wohnhaus wurde in zweiter Baureihe errichtet und ist baulich an das vordere Gebäude nicht angebunden. Dadurch profitiert es von einer besonders ruhigen Rücklage, ohne auf die zentrale Lage im Herzen des Viertels zu verzichten.
Ausstattung
Ausstattung – Baubeschreibung;
2024 Fassade energetisch gedämmt
2024 Elektrik modernisiert
2024 Bäder modernisiert
2024 Fenster modernisiert
2024 Böden, Decken,Wände modernisiert
2024 Heizung und Durchlauferhitzer modernisiert
2024 Inventar & Möbel eingerichtet
2024 Treppenhaus modernisiert
2024 Waschplatz modernisiert
Geschoss Holzbalkendecken
Flachdach mit Bitumen
Lage
Wuppertal – Elberfeld
Luisenstraße Wuppertal
Dieses historische Quartier, bekannt für seine kreative Szene, Cafés, Boutiquen und hervorragende Anbindung, zählt zu den beliebtesten Wohn- und Besuchsvierteln der Stadt.