Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein freistehendes Wohnhaus samt Stellplatz nebst einer Garage in zentraler Lage Wülfraths an der Lindenstraße Ecke Mettmanerstraße vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.
Ein Rundgang VIDEO der Immobilie habe ich für Sie im Inserat zur Einsicht sowie auf YouTube hinterlegt.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Beschreibung – Übersicht :
Baujahr: 1800
Grundstück: 340m²
Geschosse: 2
Wohnfläche: 270m²
Nutzfläche: 120m²
Garagen: 1
Stellplätze: 1
Garten: Ja
Bäder: 3
Zimmer: 7
Küche: 2
Bodenwerte: 360€/m²
Modernisierung: 1968
Energie: Strom
Heizung: Strom und Holz
Zustand: Siehe Video Film
Hier ist die Zeit um 1968 stehen geblieben. Bitte gehen Sie daher davon aus, dass der Grundbesitz der Modernisierung bedarf.
Besonderes wären
… die zentrale Lage,
… die Nähe zu Schulen,
… die Raumaufteilung,
… der Denkmalschutz,
… die Historie,
… die Garteneinheit,
… die Garage und der Stellplatz.
Aufteilung; s. Video
UG:
Diverse Keller- und Abstellräume
EG Einliegerwohnung 42m²:
Diele, Badezimmer Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
EG Einfamilienhaus 93m²;
Badezimmer, Große Diele mit Kamin, Küche mit Gartenzugang, 3 Schlafzimmer
OG Einfamilienhaus 135m²:
Küche, Badezimmer, 5 Schlafzimmer
DG 135m²:
Großes Dachstudio, frei von tragenden Wänden
Eine Garage, ein Stellplatz davor sowie der Garten runden das Angebot nochmals ab.
Sonstiges; Es liegt uns ein hervorragendes und sehr informatives Gutachten unter anderem zur Historie des Hauses vor. Dieses können wir Ihnen bei Bedarf gerne zukommen lassen. Zudem ist für Sie ein Video hinterlegt. Aktuell ist das Wohnhaus nicht bewohnt, Innenbesichtigungen können flexibel durchgeführt werden.
Ausstattung
Siehe Video Link & Gutachten (Letzteres auf Anfrage).
Lage
Wülfrath Lindenstraße Ecke Mettmanerstraße, zentral aber dennoch ländlich gelegen.
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben des Eigentümers oder seines Vertreters basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Sie können selbstverständlich gerne vor dem Kauf der Immobilie diese von einem Immobiliengutachter Ihrer Wahl begutachten lassen. Ferner steht es Ihnen frei, sich über den Grundbesitz auch bei der Stadt Wuppertal beim Bauamt zu informieren. Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.