Objektbeschreibung
Ihr Wohnhaus Bj. 2008, Ihre Gewerbehalle samt schönen Grundstück
Wir haben für Sie ein VIDEO
hinterlegt,bitte kurz vor Ihrer Anfrage anschauen.
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr interessante Liegenschaft mit ...
- 339m² Wohnhaus
- 346m² Befahrbarer Halle
- 430m² Freifläche
- 962m² Grundstück
- mehrere Stellplätze
… In Wuppertal – Langerfeld gegenüber der Gesamtschule Langerfeld Zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Alle Räume siehe Video oder letztes Bild...
Beschreibung:
Zahlen & Fakten;
| 1954 | Baujahr Halle |
| 2008 | Baujahr Wohnhaus |
| 346m² | Halle |
| 339m² | Wohnhaus |
| 962m² | Grundstück |
| 695m² | Gesamtfläche |
| 255€/m² | Boris Bodenwerte |
Potenzial:
Wohnen & Arbeiten...
Wohnen & ein Teil Vermieten ...
Halle zum Wohnhaus umbauen...
Vorführung;
Exposé | Video vorhanden | Grundrisse
Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen. Augenscheinlich keine Mängel konstruktiver sowie Bauphysikalischer Art vorhanden. Der Grundbesitz wurde immer fortlaufend modernisiert ferner kommt die Liegenschaft aus 1. Hand.
Besonderes wäre;
| Beliebtes Wohngebiet |
| Die massive & stabile Bauweise |
| Befahrbare Zufahrt |
| Ausbau Potenzial in Wohnungen |
| Zeitgemäße Grundrisse |
| Nutzungsmöglichkeiten |
Aufteilungen Wohnhaus 340m²:
| UG | 85m² ein großer Raum “keine Tragende Wände“ |
| EG | 85m², ein großer Raum „ keine Tragenden Wände“ |
| 1G | 85m², 3 ZI.KDB |
| 2G | 75m², 1 großer Raum, Badezimmer |
| DG | 30m² Spitzboden |
Nennenswert hierbei der Liegenschaft welche in 2008 errichtete worden ist, wäre das nur die Außenwände tragend sind, dies ermöglicht Ihnen eine freie Raumaufteilung.
Aufteilung Halle 346m²:
Separate Eingänge Vorhanden | Befahrbar | WC & Sozialräume vorhanden
Sonstiges;
Aktuell steht die Liegenschaft leer. Video hinterlegt.
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.
Ausstattung
Ausstattung Wohnhaus;
| Massives Mauerwerk |
| Hohlblocksteine |
| Fassade gedämmt |
| Stahlbetondecken |
| Kunststoff Doppel Verglasungen |
| Fertigbetonplatten |
| Zentralöl – Heizung |
| Satteldach mit Frankfurter Pfannen |
| Dach ausgebaut & gedämmt |
| Wohnhaus Voll unterkellert |
| 8000l Öltank |
| Treppenhaus Edelstahl |
| Treppenhaus Natursteinböden |
|
Ausstattung aus Bj. 2008 |
Ausstattung Halle:
| Mauerwerk Hohlblocksteine |
| Flachdach. Stahlbinder |
| Flachdach geneigt |
| Auflage Pappe |
| Halle nicht unterkellert |
| Dach mit Steg Zementdielen |
| Industrieboden |
| Nicht unterkellert |
| Halle 14Lx28Breite |
Ausstattung Grundstück:
Befestigte Zufahrt Asphalt |
| Gartenanlage |
| Lichtpaket |
| Alarmanlage |
| Elektrische Toranlage |
Lage
Wuppertal Gemarkung Langerfeld
In direkter Nähe zur Gesamtschule Langerfeld
3 Minuten Oberbarmen Bahnhof
1 Minute Bushaltestelle
2 Minuten Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten ein rundum kostenloses Vermarktungspaket an und beraten sie dabei auch fair über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung.
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung, Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Hausverwaltung
Baufinanzierung für private und gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben des Eigentümers oder seines Vertreters basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Sie können selbstverständlich gerne vor dem Kauf der Immobilie diese von einem Immobiliengutachter Ihrer Wahl begutachten lassen. Ferner steht es Ihnen frei, sich über den Grundbesitz auch bei der Stadt Wuppertal beim Bauamt zu informieren. Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.