Objektbeschreibung
| Ihr Mehrfamilienhaus | Gehoben ausgestattet | In Elberfeld
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gepflegte Liegenschaft mit ...
… 358m² Fläche
… 298m² Grundstück
… 5 Einheiten
… 1 Stellplatz
… In Wuppertal – Elberfeld
Zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung Nahe dem Amtsgericht vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Zahlen & Fakten:
1965 Baujahr
298m² Grundstück
364m² Gesamtfläche
5 Einheiten
1 Stellplatz
JN-ME Ist 28.480,00 €
Rendite Ist 4,1%
Faktor Soll 24,3 Soll
Ausstattungsmerkmale;
Zwischen 2010 - 2012 modernisiert
Dach, Versorgungsleitungen
Bäder – Böden – Decken – Wände
Elektrik – Fenster – Fassadendämmung
… Außer das Mauerwerk ist geblieben, die restlichen Ausstattungsmerkmale wurden damals modernisiert
Aktuell stehen keine Arbeiten bevor worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinausgehen. Ferner wird die Immobilie vollständig vom jeweiligen Eigentümer genutzt.
Lage:
Wuppertal Elberfeld in unmittelbarer Nähe befindet sich der Wicküler Park, REAL, Amtsgericht, Schwebebahn sowie die Elberfelder Innenstadt.
Besonderes wäre;
… Zentral Lage
… Die massive & stabile Bauweise
… Die Nutzungsmöglichkeiten
… Die gehobene Ausstattung
… All diese Parameter heben unser
Angebot nochmals ab.
Aufteilung;
EG – 35m², Kellerräume, HZG Raum,
EG – 45m² Appartement x 42m² Büro/Lager/Hobbyraum
1G – 95m², 3ZI.KDB, Terrasse
2G – 60m², 2ZI.KDB
3G – 129m², Maisonettewohnung 4 ZI. KDB,Gäste WC, Dachterrasse
Ein – Zwei Stellplätze im Innenhof runden die Immobilie nochmals ab.
Sonstiges;
Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.
Ausstattung
Zentrale Ölheizung
Gas auf der Straße vorhanden
Voll Erschlossen
Heizung Bj. 2015
Warmwasser – Elektro – Speicher
Fassade gedämmt
Dach gedämmt
Terrassen
Fensterbänke Granit
Böden Gefliest
Bäder gehoben ausgestattet
Dach Terrasse
Treppenhaus dezent verputzt
Gegensprechanlagen
Sat Anlage
Wände Glatt Verputz
Böden mit Natursteinen
Böden teils Feinsteinzeug
Einseitig bebaut
Geschossdecken Stahlbeton
Lage
Wuppertal Elberfeld in unmittelbarer Nähe befindet sich der Wicküler Park, REAL, Amtsgericht, Schwebebahn sowie die Elberfelder Innenstadt.