Objektbeschreibung
Renditestarke Kapitalanlage | 521m² | 14 Wohnungen
Wir freuen uns, Ihnen eine solide Anlageimmobilie mit / In . . .
| 521m² Vermietbarer Fläche |
| 189m² Grundstück |
| 14 Wohnungen |
| 2 Häuser |
| 2 Baukörper |
… in Gevelsberg Nahe dem Zentrum auf der Hagener Straße zur Kapitalanlage vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.
Ein V I D E O mit einem kleinem Rundgang, ist für Sie als letztes Bilddatei sowie unterhalb als Link und auf YouTube hinterlegt.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung.
Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.
Beschreibung
Zahlen & Fakten;
| 1910 | Baujahr |
| 189m² | Grundstück |
| 521m² | Gesamtfläche |
| 521m² | Wohnfläche |
| 13 | Wohnungen |
| 195,00 € | Bodenrichtwerte |
| 3.594 € | Monatlich |
| 43.138 € | JN – ME Soll aktuell wird die Immobilie vermietet |
| 6,90 € | € / m² Möblierte Vermietung |
| 9,2 | Faktor |
| 10,8% | Rendite |
Aktuell komplett in der Neuvermietung für ca. 6,90 – 7 €/m² inkl. Einbauküchen
Ausstattungsmerkmale:
| Mauerwerk gemauert Fachwerk |
| Geschosse Holzbalkendecken |
| Fassade Verschiefert |
| Etagengasthermen |
| Zentralgasheizung |
| Etagengasthermen |
| Infrarotheizungen |
| Satteldach |
| Kunststoff-Doppel Verglasungen |
|
Bäder weiß gefliest |
Besonderes wäre;
| Zentrale Lage |
| Eck – Gebäude |
| Treppenhaus modernisiert |
| Eingangstüren modernisiert |
| Renditestark |
| Balkone vorhanden |
| Zwei Baukörper |
Aufteilung Nr. 180 ( 379m² )
| UG | Diverse Kellerräume |
| EG | 58m² 2Zi. KDB |
| EG | 58m² 2Zi. KDB |
| 1G | 57m² 2Zi.KDB |
| 1G | 64m² 2Zi.KDB |
| 2G | 18m² 1Zi. KDB |
| 2G | 21m² 1Zi. DB |
| 2G | 30m² 2Zi. KDB |
| 2G | 28m² 2Zi. KDB |
| DG | 18m² 1Zi. DB |
| DG | 24m² 2Zi. DB |
In diesem Haus sind 2 Heizungen eingebaut eine Heizung beheizt 6 Wohnungen und eine andere 4 Wohnungen
Aufteilung Nr. 180A ( 144m²)
| EG | 37m², 1Zi. KDB, |
| 1G | 37m², 1Zi. KDB,Balkon |
| 2G | 37m², 1Zi. KDB, Balkon |
| 3G | 37m², 1Zi. KDB, Balkon |
In diesem Wohnhaus werden 2 Wohnungen über Gasthermen und 2 Wohnungen über Infrarot Heizungen beheizt
Sonstiges;
Ein Video zur Einsicht ist für Sie als letztes Bild hinterlegt.
!Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.
Zwecks einer Innenbesichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Video Link;
https://www.youtube.com/watch?v=COgOrdcBiQU
| Massive Gemauert Fachwerk |
| Fassade Verschiefert |
| Fassade Straßenseite Stuckornamente |
| Voll unterkellert |
| Balkone zur Rückseite |
| Satteldachkonstruktion |
| Dach voll ausgebaut |
| Etagengasthermen |
| Kunststoff Doppel Verglasungen |
| Fassade Rückseite gestrichen |
| Eingangstüren modernisiert |
| Gegensprechanlage |
| Einbauküchen |
| Einige Wohnungen sind möbliert |
| Durchlauferhitzer |
Lage
Gevelsberg Hagener Str.
Gevelsberg ist eine Mittelstadt mit rund 31.000 Einwohnern im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie gehört dem Ennepe-Ruhr-Kreis an.
Das schöne An Gevelsberg wäre unter anderem dass Sie zum einem mitten im Grünen Wohnen und zum anderen binnen 10-15 Minuten in Wuppertal, Schwelm oder Hagen sind
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
Von 2002 bis heute
Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de
Tel.(+49) 0174 6262 562
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.