Objektbeschreibung
IHR BAU – GRUNDSTÜCK | IHR GESCHÄFTSHAUS | UNI - WUPPERTAL
Wir freuen uns, Ihnen ein PROJEKT
mit / In . . .
| Ein Wohn & Geschäftshaus |
| Ein Baugrundstück für 4 Doppelhäuser |
| 18 Garagen & KFZ Halle |
| 330m² Vermietbarer Fläche |
| 950m² Grundstück |
… in Wuppertal – Elberfeld nahe der UNI – Wuppertal zur Kapitalanlage, zur Projektierung von 4 Doppelhäusern oder gar zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.
!Bitte um diskrete Außenbesichtigungen und bitte nicht das Grundstück ohne Zustimmung begehen.
Um Ihnen den Eindruck über den Grundbesitz zu Vermitteln, habe ich ein V I D E O zur Einsicht hinterlegt.
Beschreibung:
Zahlen & Fakten;
| 1955 | Baujahr |
| 950m² | Grundstück |
| 330m² | Gesamtfläche |
| 165m² | Wohnfläche |
| 18 | Garagen |
| 8 | Stellplätze |
| 1 | KFZ Halle, Grube |
| 360€ | Bodenrichtwerte |
| Leer | JN – ME Ist |
Ausstattungsmerkmale:
| Mauerwerk massiv |
| 2 Geschosses |
| Gas, Wasser, Strom |
| Voll Erschlossen |
| Siehe Video LINK |
Besonderes wäre;
- Familienfreundliche Lage
- Schulen,Kindergärten,Uni
- 4 Doppelhäuser Genehmigt !
- Projektierung ?
- KITA ? Betreuung ?
Entweder Sie streben hier ein Bauprojekt an oder nutzen die Liegenschaft wie sie ist ? !
Eine Baugenehmigung liegt dem Eigentümer für 4 – Doppelhäuser
Siehe Nachbarschaft vor.
Der Bauherr welche die Doppelhäuser nebenan gebaut hat, hat die Baugenehmigung beantragt und erhalten.
Aufteilung;
| UG | Diverse Kellerräume |
| UG | Garagen |
| UG | Stellplätze |
| UG | KFZ Halle mit einer Grube |
| EG | 160m², Wohnung |
Sonstiges;
Das Video ist die letzte Bilddatei oder als Link ganz unten hinterlegt,ansonsten finden Sie es in HD Qualität auf meinem Kanal : https://www.youtube.com/@baimex-immobilien
!Bitte um diskrete Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen.
Ausstattung
| Massives Mauerwerk |
| Unterkellert |
| Fassade gedämmt |
| 1 Wohnung |
| Garagen |
| Flachdach |
| Gasheizung |
| Großes Grundstück |
Lage
Wuppertal – Elberfeld
Direkt unterhalb der Uni Wuppertal
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
Von 2002 bis heute
Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de
Tel.(+49) 0174 6262 562
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.