Objektbeschreibung
| Ihr Wohnhaus | Ihre Gewerbehalle | Ihr Projekt | In Velbert
Wir freuen uns, Ihnen einen neuen Ort für Ihr Unternehmen sowie Ihr Zuhause mit...
| 2.163m² Grundstück |
| 1.200m² Freifläche |
| 963m² Bebaute Fläche |
| 784m² Gesamtfläche |
| 224m² Wohnfläche |
| 2 Wohnungen |
| 430m² Gewerbehalle |
| 50m² Büro |
| 60m² Garagen |
| 20m² Nebenflächen |
| Samt mehreren Stellplätzen … in Velbert – Tönisheide auf der Wülfrather Straße zur Kapitalanlage –Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen. |
Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung. Ein Video habe ich für Sie von fast allen Räumen hinterlegt.
Beschreibung ( Siehe Video ) Link:
In einer Best – Qualitativen Bauweise um 1967, errichteten die Bauherren „ Bauermann & Hasenpflug „ dieses Wohn & Geschäftshaus auf einem rund 2.163m² großem Grundstück.
Durch die besonders massive Bauweise sowie dem Imposante Eindruck und dank der modernen Architektur berichtete der „ Nevigeser Nachrichten Blatt“ Und der General Anzeiger der Stadt Velbert über diese Liegenschaft (Siehe Bilder).
Besonderes wäre;
| In Velbert - Tönisheide |
| Betonbauweise |
| Befahrbare Hallenfläche |
| 2 Wohnungen |
| Terrassen |
| Garagen |
| Viele Optionen für Ihr Projekt |
| Hof & Freifläche & Gartenfläche |
Aufteilung;
| EG | 430m² Hallenflächen samt Nebenräumen |
| EG | 50m² Büro |
| EG | 60m² Doppelgaragen |
| EG | 20m² Keller, Heizungsraum |
| 1G | 112m² Wohnung mit Terrasse |
| 2G | 112m² Wohnung mit Terrasse |
Stellplätze vor, seitlich & hinter der Liegenschaft heben das Angebot nochmals ab.
!Bitte um diskrete Außenbesichtigungen, bitte nicht das Grundstück ohne uns begehen um keine Unruhe im Wohnhaus auszulösen. Nennenswert, die Liegenschaft wurde in 4 Grundbücher aufgeteilt hat vielleicht Steuerliche Vorteile für Sie.
Ausstattung
Ausstattung;
Siehe Video Inserat
Beim Bau des Anwesens wurde um 1967 ein neues Bauverfahren angewandt, das Dreigeschossige Projekt wurde zwischen vorgefertigten Betonrippen gehängt. Die Zwischenwände wurden nicht gemauert sondern Mann verwendetet Hohlsteine,die mit Beton vollgegossen wurden.
| Flachdach Bitumen |
| Satteldach mit Bitumen |
| Dächer gedämmt |
| 2x 2015 Zentralgasheizung erneuert |
| Kunststoff Doppel Verglasungen |
| Außentreppenanlage |
| Garagentore erneuert |
| Wohnungen modernisiert |
| Wohnungen mit Terrasse |
| Grünfläche |
| Elektrisches Tor zur Halle |
| Fassade Klinker |
| Halle mit Sozialräumen |
| Halle von 2 Stellen befahrbar |
| Gasrohre 2015 |
Lage
Bitte begehen Sie das Grundstück nicht ohne uns,wir gehen dem Wunsch der Eigentümergemeinschaft nach.
Velbert – Tönisheide
Wülfrather Straße
Tönisheide ist ein Stadtteil der Stadt Velbert in Stadtbezirk Neviges im Kreis Mettmann im Land Nordrhein-Westfalen in Deutschland
Sonstiges
Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …
BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
Von 2002 bis heute
Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de
Tel.(+49) 0174 6262 562
„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Unsere Leistungspalette umfasst:
Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de
Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.