Objekt-Nr: 2021 / 2027

Ordentliches Wohn & Geschäftshaus | Am Ronsdorfer – Markt

Daten
  • Kaufpreis: 699.000,00 €
  • Wohnfläche: 426 m²
  • Etagen: 3
Kosten
  • Kaufpreis: 699.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1970
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor
  • Heizkosten: Zentralheizung €

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Ordentliches Wohn & Geschäftshaus | Am Ronsdorfer – Markt


Wir freuen uns, Ihnen einen sehr gepflegtes Wohn und Geschäftshaus mit / In :

Drei – Wohnungen
Zwei – Geschäften
426m² Gesamtfläche
Terrassen

… in Wuppertal – Ronsdorf direkt Am Markt zur Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.


Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter der 0176 8060 8788 und 0174 62 62 562 zur Verfügung.
Bitte um Diskette Außenbesichtigungen um keine Unruhe im Haus auszulösen.

Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1970 Baujahr
287m² Grundstück
426m² Gesamtfläche
247m² Wohnfläche
178m² Gewerbefläche
3 Wohnungen
2 Geschäften
45.488 € JN – ME Ist
15,3 Faktor
6,5  % Rendite Soll
Stand Voll vermietet. Ladenlokal rechts ist bis 09/2024 noch vermietet.

 

Ausstattungsmerkmale:

 

Mauerwerk massiv

Stahlbetondecken
Zentralgasheizung
Satteldach Ausgebaut
Fassade Putz
Terrassen
Modernisiert & gepflegt

 

Es stehen keine akuten Modernisierungsarbeiten im Wohnhaus bevor, worauf Sie angesichts Ihrer Bedeutung von mir einen Hinweis erwarten dürften. Der Grundbesitz befindet sich seit über 11 Jahren im Besitz des jeweiligen Eigentümers. Alle anfallenden Instandsetzungsmaßnahmen wurden stets erledigt. Das gepflegte Erscheinungsbild der Liegenschaft spiegelt sich in den Wohnungen samt Ladenlokalen wider.


Besonderes wäre;

Ronsdorfer Markt Lage
Klasse  Wohnungen
Baujahr 1970
Modernisiert
Gepflegte Gesamtausstattung
Ordentliche Kellerräume

 

Aufteilung Mehrfamilienhaus 

UG Diverse Kellerräume
EGL 28m², Ladenlokal
EGR 150m², Ladenlokal, viel Tageslicht durch Dachfenster und Terrassenzugang
1G 85m²  3Zi.2x Bäder, Küche, Diele, Terrasse
2G 87m², 3Zi. 2 x Bäder, Küche, Diele,Terrasse
3G 75m², 3Zi.KDB,große Gauben, Terrasse

 

Alle Wohnungen verfügen über klare Grundrisse und solide Ausstattungsmerkmale, die rückwärtig 14m² großen Terrassen verleihen den Wohneinheiten den letzten Schliff.

Sonstiges; Alle Wohnungen samt dem Ladenlokal links sind solvent vermietet. Das Ladenlokal rechts mit einer Größe von 150m² wird zum 09/2024 leer.

 

 

 

Ausstattung

Massives Mauerwerk
unterkellert
Fassade Putz
Stahlbetondecken
Satteldach
Große Gauben
Kunststoff Doppel Verglasungen

Terrassen
Glasgalerie Landelokal
Gewerbe Klimatisiert
Müllraum sep. Draußen
Zentralgasheizung
Durchlauferhitzer
Beidseitig bebaut
Dach gedämmt
3 Bäder modernisiert
Ladenlokale modernisiert

 

Lage

Wuppertal – Ronsdorf Am Markt
Den Ronsdorfer Markt können man schon als kleine Fußgängerzone bezeichnen, Cafés, Restaurants, Ärzte,Banken,Geschäfte aller Art sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe zum Grundbesitz.

Sonstiges

Unsere Firma … Unsere Leistungen … Unser Service …


         BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
        Von 2002 bis heute

Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de

Tel.(+49) 0174 6262 562


„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de


Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.  Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

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