Objekt-Nr: 2021 / 2020

Ihr Projekt - Ihre Häuser - Ihr Grundstück - 1003m² Wohnfläche

Daten
  • Kaufpreis: 690.000,00 €
  • Wohnfläche: 1.003 m²
  • Grundstücksfläche: 616 m²
  • Zimmer: 38
  • Etagen: 4
  • Badezimmer: 20
Kosten
  • Kaufpreis: 690.000,00 €
  • Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
    (inkl. 19 % Mwst.)
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr: 1932
  • Qualität der Ausstattung: Einfach
  • Letzte Modernisierung / Sanierung: 2012
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweis: Vorhanden, liegt zur Besichtigung vor

Wenn Sie Interesse an dieser
Immobilie haben, nehmen
Sie Kontakt mit uns auf:

Baimex Immobilien
Rudolfstraße 1–3
D-42285 Wuppertal
02 02 - 76 95 75 75

Objektbeschreibung

Projekt – Entwicklung | Zwei Häuser | 1.003m ² | 20 Einheiten


Wir freuen uns, Ihnen ein Entwicklungsobjekt in ansprechender Lage von Gevelsberg mit . . .

1003m² Vermietbarer Fläche
615m²    Grundstück
18          Wohnungen
2            Ladenlokalen
2            Häusern

 

… in Gevelsberg Nahe dem Zentrum auf der Hasslinghauser direkt an der Trasse  zur Projektentwicklung vorstellen und bei bedarf vorführen dürfen.


Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 62 62 562 zur Verfügung.

Ein VIDEO auf YouTube sowie ein Video LINK unterhalb des Inserates empfehle ich Ihnen zur Einsicht vor der Besichtigung.

Beschreibung

Zahlen & Fakten;

1932   Baujahr
515m²    Grundstück
1.003m²  Gesamtfläche
923m² Wohnfläche
80m² 2 x Büros

 

Ausstattungsmerkmale:

Mauerwerk gemauert
Fassade Ziegelmauerwerk
Holzbalkendecken
Voll unterkellert
Etagengasthermen
Freistehend
Satteldach
Kunststoff-Doppel Verglasungen
Sanierungsobjekt

 

Besonderes wäre;

Zentrale Lage
Markantes Gebäude
Sanierungsobjekt
Nahe der Trasse
Entwicklungsobjekt
2 Häuser
4 Vollgeschosse

 

Die Liegenschaft bestehend aus Zwei – Wohnhäusern wurde um 1932 auf einem ca. 615m² großem Grundstück, Hufeisenförmig recht massiv voll unterkellert mit einer Satteldachkonstruktion errichtet. Einige Außenstellplätze samt ausreichender Grünfläche heben das Angebot für spätere Zwecke ab.

Ein Video ist für Sie als letzte Bilddatei hinterlegt.


Aufteilung Nr. 84 & Nr. 86

Die Gesamtfläche von 1.003m² unterteilen sich fast gleich, zwischen beiden Häusern mit jeweils 10 Einheiten auf. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen den 50m² – 60m². Aktuelle Grundrisse liegen mir vor.

Ausstattung

Siehe Video Film

Lage

Gevelsberg Hasslinghauser Str

Gevelsberg ist eine Mittelstadt mit rund 31.000 Einwohnern im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie gehört dem Ennepe-Ruhr-Kreis an.

Das schöne An Gevelsberg wäre unter anderem dass Sie zum einem mitten im Grünen Wohnen und zum anderen binnen 10-15 Minuten in Wuppertal, Schwelm oder Hagen sind.

Sonstiges

Unsere Firma … unsere Leistungen … unser Service …


         BAIMEX Immobilien
Babayigit Immobilien Experten „
        Von 2002 bis heute

Ulas Babayigit
Rudolfstraße 1
42285 Wuppertal
www.baimex-immobilien.de

Tel.(+49) 0174 6262 562


„Wir schätzen Ihre Immobilie“ auf den Wert und bieten Ihnen unser Vermarktungspaket an.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie über uns Vermarkten möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Unsere Leistungspalette umfasst:

Immobilien An- & Verkauf
Beschaffung sämtlicher Immobilien-Dokumente
Immobilien-Vermittlung,
Video Inserate
Objektbewertung und Marktanalyse
Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
Modernisierung und Sanierung
Beratung von Erbengemeinschaften
Erstellung von architektonischen Plänen
Erstellung von Teilungserklärungen
Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht
Steuerliche Beratung nur für Immobilien
Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden
Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de


Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.
Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.  Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

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